深圳市房地产买卖合同(预售)(2023版)1深圳市房地产买卖合同(预售)(20xx版) （20xx版）的通知 各有关单位： 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥下面是小编为大家整理的深圳市房地产买卖合同预售版,菁华2篇,供大家参考。
深圳市房地产买卖合同(预售)(2022版)1
深圳市房地产买卖合同(预售)(20xx版)
（20xx版）的通知 各有关单位： 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20xx版）进行了修订，经广泛征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20xx版），现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下： 一、《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20xx版）自20xx年3月15日起启用，20xx版预售合同示范文本同时停止使用。 二、自20xx年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目，一律通过“一手房网上销售系统”签订20xx版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的电脑打印《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20xx版）文本。 三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将根据各自职责，加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。 特此通知。 附件：《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（20xx版） 深圳市国土资源和房产管理局 深圳市工商行政管理局 深圳市房地产买卖合同（预售）20xx版 合同编号：深圳市国土资源和房产管理局 深圳市工商行政管理局 特别提示 1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。 2．为体现双方*等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。 3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。斜线“/”前后文字应在中划“√”做出单项选择。合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。 4．本合同需手写填写的空格，应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。 5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。 6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。 7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。 8．买卖双方签订本合同后，卖方应及时到房地产权登记机关备案。备案信息可在深圳房地产信息网（）查询。 9．本合同题头当事人各为4个，多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。 1234567891011上一页下一页深圳市房地产买卖合同(预售)(2022版)2
深圳市房地产买卖合同(预售)(20xx版)
深（_________）房预买字（_________）第_________号 卖方：_________ 注册地址：_________ 邮政编码：_________电话：_________ 法定代表人：_________ 身份证／护照号码：_________ 委托代理人：_________国籍：_________ 身份证／护照号码：_________电话：_________ 地址：_________邮政编码：_________ 委托代理机构：_________ 注册地址：_________ 邮政编码：_________电话：_________ 法定代表人：_________ 身份证／护照号码：_________ 买方：_________国籍：_________ 身份证／护照号码：_________电话：_________ 地址：_________邮政编码：_________ 所占份额：_________ 公司或机构名称：_________ 注册地址：_________邮政编码：_________ 法定代表人：_________电话：_________ 身份证／护照号码：_________ 委托代理人：_________国籍：_________ 身份证／护照号码：_________电话：_________ 地址：_________邮政编码：_________ 第一条 订约依据与基础 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在*等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 第二条 项目建设情况 卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议／_________批复，取得位于深圳市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________*方米的土地使用权。该地块土地用途为_________，建筑容积率为_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 前款所述土地领取的《房地产证》号码为：_________；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_________；《建设用地规划许可证》号为：_________；《建设工程规划许可证》号为：_________；《施工许可证》号为：_________。 该房地产项目由_________设计；由_________承建；由_________监理。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为_________。 第三条 标的房地产情况 买方购买前条所规定房地产项目中的第_________栋_________单元_________层_________号房（房号以附图中楼层*面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓／住宅／别墅／办公／商业／厂房／_________，建筑层高_________米；建筑面积_________*方米，其中：套内建筑面积_________*方米，分摊共有建筑面积_________*方米。 套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。 具体楼层和位置及尺寸见所附总*面图、立面图、楼层*面图及分户*面图。 本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目见附件三。 12345678910上一页下一页