篇一：o/d篇二：o/d
生态环保项S
EOD运作模式研究文/占松林搞要，净夂舍析了20?横式始概金啕滿，f击合敌策式件总结了
项目象用so?横式淤基蜂要啦，今祈提炼了项目前期工作中的重点钚
常和内容，并枝娌了都今SOO项目实线案倒鹼成功经验，最后提出了200横式鲶运作建议。一、EOD模式的概念内涵E〇D
(Ecology-Oriented
项目实施所带动的周边土地、物业等溢价，具有明显的“外部性”。EOD模式兼顾生态环保建设与
产业开发运营，由“环保+”产业运营商将二者统筹实施，通过环境治
理策略带动周边土地、物业等商业
价值的提升，并通过向公众提供生
态绿色的产业发展空间及相关服务
来获取相关收益。在此模式下，环境已在产业服务收费标准中得到体
现，从而变生态环境治理的“外部性”
为“内部性”，实现环境治理的商
业化运作。EOD模式与传统模式的Development)模式是以生态资源保护和利用为导向的开发模式，其核心理念为：以生态保护和环境治理为基础，以特色产业经营为支撑，以区域综合开发为手段，在系统工程思想指引下构建的创新型城镇化建设模式。在传统模式下，生态环保项目为独立立项实施的项目，一般项目的收入来源较为有限，需要政府给予补贴以实现经济上的可行性，无法获得由7|
2021年第2期
IlflQihtmAeodK政府政府分享支土地付产增补业、收合作关系贴值合作关系益
考核监建督设建运设营情运况I_______营情-----------------------,__________________________环保项y投资人况环保+产业运营商投资、让设、运K投资、建设、运营生态环保设施&价金务
nMNMK外部件：环垃改托，丨?.地、物业等溢价，带动产业升级提供生态绿色的产业
空间及配套服务公众公众EOD模式化“外部性"为“内部性”示意图对比如上图所示：项目一般应遵循以下基本要求：配组合开发，实现关联产业收益(_>生态环境治理与产业
补贴生态环境治理投入，创新生二、EOD顷目的基本要求培育相关联，_体化实施态环境治理投融资渠道。项目应以绿色化、系统性
(二）推进长效机制，确保生
2020年9月23日，生态
的发展思路，根据生态环境治理态环境治理效果和产业持续发展环境部办公厅、国家发展和改革需求、区域产业培育重点、城乡项目策划、规划过程中采
委员会办公厅、国家开发银行办可持续发展需要等统筹确定。子取产业链延伸、联合经营、组合公厅联合发布《关于推荐生态环项目间相互关联、有效融合，将开发等方式，注重建立推进长效境导向的开发模式试点项目的生态环境治理与关联产业一体
机制，确保生态环境治理效果和通知》（环办科财函〔2020〕
化实施。公益性较强收益较少的产业持续发展，从而推动实现生489号）公开征集试点项目。结生态环境治理项目与收益较好
态环境资源化、产业经济绿色
合文件要求，采用EOD模式的的关联产业一体化实施，肥瘦搭化，促进生态环境高水平保护和总第249期丨71区域经济高质量发展。(三）
产业发展的逻辑，从而实现资金工程的方法对生态环保设施、产业建筑、商业设施、其他配套设的平衡。为此，建议EOD项目充分发挥市场配置资
源的决定性作用在项目招商/招标过程中，应着力打造良好的营商环境，激发市场主体活力。打破行业、企业、所有制界限，积极引入
综合实力强、专业化水平高的市场主体参与。充分调动市场
主体的能动性，鼓励拓展产业
链，提高开发效率，保障生态
环境持续改善。(四）
创新投融资机制元化筹措项目资金EOD项目一般投资规模大，项目融资过程中需探索政府债
券、政府投资基金、政府与社会资本合作（PPP)、投资运营公司组建、开发性金融、环保贷等多元化投融资机制。三、EOD顷目的运作程序E〇D项目的核心是生态环
保建设和产业开发的综合平衡，一方面要解决生态环保建设满
足产业可持续发展的需求，符合环境资源化逻辑，达成环境改善的目标；另一方面要实现产业运营收入对环保投入的反晡，符合72丨2021年第2期遵循科学决策程序，前期阶段做好充分的论证和准备工作。(一）
确定建设目标在初步确定EOD项目用地范围后，应调查和分析项目所处的城市、片区的社会经济发展
状况、资源环境压力、产业市场需求、建设环境等基本情况，结合上位的总体规划、控制性详细规划、产业规划等要求，制定E
OD项目建设和开发的目标和r不±n匕曰〇(二）
项目策划项目策划是针对项目的目
标和宗旨，以当地资源禀赋、经济发展状况、生态环保本底条件为基础，选择EOD项目的产业发展方向，并进一步结合市场需求和经济发展趋势，确定环保项目和产业项目的性质、功能定
位、建设规模、建设标准以及预计在社会、经济发展中的地位和作用。(三）
统筹规划EOD项目应针对项目用地
的规划控制要求，有效地将生态环保要素融入生产环节，以系统施等规划合理的建设比例、空间布局及发展策略，并确定开发时序，制定投融资方案，进行投入产出分析。(四）
财务平衡测算EOD项目作为综合开发类
项目，通常涉及规划区域大，资
金占用量大，在项目策划、规划的同时，需要基于投资估算、资
本结构、运营成本、营业收入、税费、回报水平、可融资性、风险补偿等因素，逐步浑化资金平衡方案设计，以便于制定合理的交易模式和融资方案，降低财务风险。(五）
招商（或招标）签约在策划、规划及财务平衡
测算的基础上，应对项目组织
实施模式进行专项研究，编制实施方案并报政府审批后，组织招商或招标，并与选定的投
资人签署投资合作协议。由于EOD项目的成功与否，主要取决于产业开发和运营能力，在实施方案编制过程中宜征求行
业投资人的专业意见，增加项目的可落地性。，多
四、EOD典型案例在生态导向理念的指导下，我国许多地区开展了不同体量、不同层次的EOD项目建设，例如中新天津生态城、中信国安第一城运河生态文化项目等。在这些项目实践中有一些成功的经验可以借鉴，具体内容梳理如下：(一）中新天津生态城中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项
目，位于天津滨海新区北部，北京一天津城市开发轴线与环渤
海工业区的交界处，建设之初
30平方公里的合作区范围内，盐碱荒滩、废弃盐田及有污染的水面各占三分之一。运作模式中新天津生态城建设由中
国政府和新加坡政府共同投资，中方资金来源于中央财政、天津市财政、国家开发银行、各类商业银行贷款等，并以土地作为实物资产投资；新方以吉宝集团作为政府投资主体开展投资，双方共同组建中新天津生态城投资
公司，负责资金筹集和项目建
设，生态城内的基础设施和公共部分由生态城管委会负责运营管理，地块内具体项目则由相应开发公司负责运营管理。2008年，中新天津生态城按照国际化标准，结合地域资源和环境特点，确定了生态环境健康、社会和谐进步、经济蓬勃高效的22条控制性指标和区域协调融合的4条引导性指标，以这些指标作为管理生态城发展
建设的量化标准。在生态城内重点发展节能环保、科技研发、软件产业、总部经济、服务外包、文化创意、教育培训、会展旅游等高端、高质、高新产业。2.实施情况2008年9月28曰，中新天津生态城开工奠基。在2018年生态城建设10周年之际，中
新天津生态城2.0升级版指标体系编制完成，共设置指标36项，新增指标对接了国家和地区发
展的新政策和新要求。经过十多年发展，项目极大地促进了对短缺的土地和水资源的高效更新
和利用，已经成为一个资源节
约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐的生态新城，被联合国持续发展大会授予“全球绿色城市”
称号，更被国务院批准为我国首个国家绿色发展示范区。研究中新天津生态城的主要经
验为：在建设之初便制定了高标准的生态导向建设指标体系及
分解实施方案，并坚定不移地执行，同时在产业上选择了高端、高质、高新的低排放产业，确保了生态和产业的融合发展。(二）中信国安第一城运河
生态文化项目中信国安第一城运河生态
文化项目位于河北省廊坊市香
河县，沿京杭大运河香河段南北分布，以中信国安第一城为核
心，采用“生态治理和产业发展融合”思路进行整体规划，分为核心区、拓展区和文创区三部
分，核心区主要开展运河治理、生态和基础设施建设，拓展区和文创区重点发展文化创意、旅游会展、养老养生等现代服务业
务，规划总占地面积约60平方公里，建设周期共5年。1.运作模式2014年，中信国安集团与廊坊市政府签订了京津冀协同
发展示范区项目合作意向书，全面参与廊坊市北三县的生态环
境、基础设施和产业的投资建
设。此后，中信国安与中国科学院城市环境研究所、中国科学总第249期|
73院生态环境研究中心、阿特金斯集团等多家国内外知名专业
机构合作，对区域的生态环境、基础设施现状、文化资源、产业发展方向、用地空间规划等进行了深入的调研和策划，确立了以EOD模式为核心理念的区域开
发模式。具体做法为：一是通过生态修复和整治，提升、丰富和完善区域生态基
底。基于区域生态修复和基础设施与环境物联网等方面的建设，构建区域内健康、可持续的生态环境，丰富和完善北运河流域的生态基底；其中，以PPP模式参与了北运河香河段生态综合
整治PPP项目的设计、投资、建设和运营，该项目入选财政部第二批PPP示范项目。二是利用生态资源优势，协同促进区域产业升级。通过产业协同，使文化创新、国学康养、亲子休闲、影视科技与国安第一城的旅游观光、会议展览、民俗文化相结合，促进区域产业升级与发展，吸引产业、人口的聚集；
通过多个综合服务平台与周边
优美的生态环境，为区域及周边提供一个生态景观丰富的休闲
娱乐、安居乐业场所，改善周边74|
2021年第2期居民生活品质，提升群众获得感和满意度，带动周边产业协同，推动经济健康发展。2.实施情况2015年，中信国安与香河县政府以北运河香河段综合治
理和第一城文化创意产业园区
转型升级为抓手，启动了北运河生态文化项目的建设。大运河生态整治项目创新尝试古运河与
新科技的融合，创新性地建设了以环境物联网和环境大数据平
台为基础的智慧环境管理系统，实现生态感知、信息传输、分析反馈和智慧处理管理闭环。中信国安第一城运河生态
文化项目的主要经验为：借助了多方智库的力量，反复论证
确定了以EOD理念为指引，以生态文明建设为引领，以文化创意、休闲旅游产业为依托，以综合运营为服务增值手段，以实现区域协同发展为目标的项目实施思路。五、结束语EOD模式作为一种区域开
发策略，关键在于构建生态建设与经济发展之间协同、共生、互促的关系，考验的是投资人对生态建设和产业资源配置的能力。
因此，运用好EOD模式，一方面应遵循城市发展、生态环境演进和产业转移分布的基本规律，扎实开展前期策划、规划和论
证工作，因地制宜地做出决策；
另一方面应借鉴成功案例经验，制定基于生态控制和协同融合
的建设指标体系，一盘棋做好谋划，一张图纸干到底，坚持稳扎稳打，建立长效的实施机制。a(作者单位：中化商务有限公司）责任编辑乔珂然
篇三：o/d
第一讲
、四种进制的加和减:1、认识四种进制：
B:Binary，含有2个基本符号
O:Octal，含有8个基本符号
D:Decimal，含有10个基本符号
H:B、0、D、H四种进制
（0，1），基数为2;运算口诀：逢二进
（0?7），基数为8,运算口诀：逢八进—
（0?9）,基数为10,运算口诀：逢十进
一，借一当二，借一当八，借一
MzMz2、二进制的加、减法口诀:0+0=00-0=00+1=110-1=11+0=11-0=1Hexdecimal，含有
16个基本符号
?,1+1=101-1=0，基数为,运算口诀：逢十六进一，借一当十
3、二进制的加、减法举例:10001B+111B=?B11111B+1B=?B4、10001B-111B=?B10000B-1B=?B八进制、十六进制的加、55Q+33Q=?QFFFFH+1H=?H减法举例：
200Q-67Q=?Q一、四种进制的相互转换：
1、R（表示任意一种进制）TD（十进制）
1）
转换口诀：位权相加法，即拿各个数位上的数字乘上各个数位上的权值，再进行累加求和即可。
2）
举例：
101011.101B=1X25+1X23+1X21+1X2+1X2-1+1X2-3=43.625D275.4Q=2X82+7X81+5X8+4X8-1=189.5DA9.8H=10X161+9X16°+8X16-1=169.5D3）
加深举例：
11111111.111B=?D7777.4Q=?DFFFFH=?DFFF0H=?D2、D（十进制）TR（表示任意一种进制）
1）
整数之间的转换口诀：除
2）
小数之间的转换口诀：乘
3）
举例：
43.625D=?B=?Q=?HR取余，直到商为0,从下到上输出结果
R取整，直到小数部分为
0或达到精度要求为止，从上到下输出结果
解：先向二进制转换，43.625是个实数，分两部分做，先做整数部分，再做小数部分。
214321212|1021.52|_2_2|11」
"
0.625X
21.25010101XX
20.50021.00043.625D=101011.101B1所以转换结果为：
43.625D=?Q（方法同上，板书演示讲解）
43.625D=?H（方法同上，板书演示讲解）
4）补充知识1:可以使用“整数次幕凑方法”将十进制整数快速向二进制整数转换，女口：
43D=32+8+2+仁101011B。再如：200D=128+64+8=B5）补充知识2:整数之间转换可以精确转换，但是小数转换会出现无限循环或无限不循环现象，需要特
别注意，如十进制小数
3、B（二进制）JiQ（八进制）
0.6向二进制转换？（板书演示讲解）
1）
BiQ的转换口诀：小数点两侧，三位一组，不够三位的补上
2）
QiB的转换口诀：小数点两侧，每个八进制数位必须用
3）
BiQ举例：
101011.11B=?QStep1：三位一组进行分组，不够三位的补上
Step2：将上方划线的三位二进制数逐一与
0，背“421”换数即可
3个二进制数位表示，默念“421”
0,结果为：101011.110B“421”对比，把有1对应的“421”数字加起来即可,011.110B效果如下所示：10111421IIII
421421Step3：
轻松写出结果：101011.11B=53.6Q4)
QiB举例：
507.3QStep1:=?BN
51/3.6默念“421”，（只有4+0+1=5），将非
0的位置全部使用
1表示，结果为：
1表示，结果为：
1表示，结果为：
1表示，结果为：
101000111011Step2：
默念“421”，（只有0+0+0=0），将非
0的位置全部使用
Step3：
默念“421”，（只有4+2+1=7），将非
0的位置全部使用
Step4：
默念“421”，（只有0+2+1=3），将非
0的位置全部使用
Step5：
轻松写出结果:507.3Q=101000111.011B4、B（二进制）JiH（十六进制）
1）
BiH的转换口诀：小数点两侧，四位一组，不够四位的补上
2）
HiB的转换口诀：小数点两侧，每个十六进制数位必须用
3）
BiH举例：
101011.11B=?HStep1:0，背“8421”，换数即可
4个二进制数位表示，默念“8421四位一组进行分组，不够四位的补上
Step2：
将上方划线的四位二进制数逐一与“可,效果如下所示：
0,结果为：
1100B
00101011.1100B8421”对比，把有1对应的“8421”数字加起来即
00101842111011.1II8421II8421V1B.￥
C
Step3：
轻松写出结果：
4）
HiB举例：
F0.7H=?B101011.11B=2B.CH
1、默念“8421”（只有8+4+2+1=15），将非0的位置全部使用1表示，结果为：11112、默念“8421”（只有0+0+0+0=0），将非0的位置全部使用1表示，结果为：000023、默念“8421”（只有0+4+2+仁7），将非0的位置全部使用1表示，结果为：01114、轻松写出结果：
5、Q（八进制）JiH（十六进制）
1）
转换口诀：依靠二进制作为中间转换进制，不可以直接转换。
2）
QiH举例：275.4Q=010111101.100B=010111101.100B=000010111101.1000B=BD8H3）
HiQ举例：F7.AH=111101111010B=11110111.1010B=011110111.101000B=367.5Q
F0.7H=11110000.0111B3三、二进制的逻辑运算：
1、三种基本逻辑运算
逻辑加：即“或”运算，V,逻辑乘：＋,OR（口诀：均
0才
0,即均假才假）
即“与”运算，人，取反：即“非”运算，一,2、逻辑运算的说明
,AND（口诀：均1才1，即均真才真），NOT（口诀：
NOT0=1，NOT1=0）
逻辑运算时,二进制数位
0表示一个命题为假,1表示一个命题为真
逻辑加的运算口诀本质是：当两个命题同时为假时,运算结果的命题值才为假；还可以理解为：
只要有一个命题是真命题,结果命题的值就为真命题
逻辑乘的运算口诀本质是：当两个命题同时为真时,运算结果的命题值才为真；还可以理解为：
只要有一个命题是假命题,结果命题的值就为假命题
四、综合练习：
1、已知在某进制下,等式
765+1231=2216成立,则该进制是
______________________进制？
2、已知在某进制下,等式
25X4=124成立，则在该进制下,33+55=__________3、已知在某进制下,等式
4X5=14成立，则在该进制下,5X7=___________
4、已知在某进制下,等式
3X5=13成立，则该进制下的32表示的十进制数为
________？
5、十进制算式7X64+4X8+4的运算结果用二进制数表示为
___________________?6、对两个二进制数
1与
1分别进行算术加、逻辑加运算,其结果分别为
________________________？
7、对两个
8位二进制数
01001101与
00101011分别进行算术加、逻辑加运算,其结果用八进制形式表示
分别为4？