党建综合体的概念3篇
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党建综合体的概念3篇

时间:2022-11-17 11:15:07 来源:网友投稿

党建综合体的概念3篇党建综合体的概念  党建“催化剂”让“哑火”小区变“红火”——基层党建“微综合体”助力城东区毛纺小区实现治理“蜕变”  作者:暂无来源:《青海党的生活》下面是小编为大家整理的党建综合体的概念3篇,供大家参考。

党建综合体的概念3篇

篇一:党建综合体的概念

  党建“催化剂”让“哑火”小区变“红火”——基层党建“微综合体”助力城东区毛纺小区实现治理“蜕变”

  作者:暂无来源:《青海党的生活》2020年第12期

  原青海毛纺公司作为国有企业,曾是许多人向往的工作单位,公司破产后,曾经“红火”的毛纺小区变成了省内老旧破产企业家属院中“老大难”代表,院内”晴天一身土,雨天满身泥”的“烂”路,更是让长期无人管理的小区处于被遗忘的“哑火”状态。近年来,在各级党组织的帮助和引导下,“哑火”小区治理以党建引领为“催化剂”,重新定位发力方向,借助“微综合体”的东风,昔日“哑火”小区再现一派“红火”景象。

  打造“微综合体”“哑火”活动变“红火”活动

  近年来,城东区聚焦“社会治理、党员教育、民生服务”等功能,围绕构建简约高效的城市基层治理机制目标,重点打造了一批以毛纺西院小区为代表的基层党建“微综合体”,有效丰富基层党员干部群众服务和活动的载体,激活小区治理的“神经末梢”。毛纺小区基层党建微综合体紧密结合小区实际,重点打造“群众文艺之家”“红色物业之家”“党群服务之家”“党群议事之家”等4个核心场所,为不同群体提供了个性化的活动阵地,提高了办事效率和活动质量。考虑到小区周边有多支居民自发组建的合唱团、健身队等文艺团体,为满足居民需求,精心打造“群众文艺之家”,为居民休闲娱乐、文化互动提供便利条件。每逢重要节日,不少其他小区的居民也纷纷加入到这里丰富多元的文化活动中。居民们在“文艺之家”找到了业余生活的寄托,同时以“大手牵小手”的形式潜移默化地吸引孩子们共同参与,学习音乐知识、参加文艺活动,“哑火”许久的居民活动再次变得“红火”起来。

  居民范德才在谈到“微综合体”建成后的改变时说道:“以前我们的小区一点人气都没有,居民们闲下来不是发牢骚就是打麻将,有了这个‘微综合体’以后,活动也变得积极向上了。现在,对面的海亮大都汇这样的新建小区有不少居民都来我们小区参加活动呢。”

  成立“红色物业”“哑火”服务变“五心”服务

  针对小区内长期没有物业管理的困境,2010年,在原毛纺厂东一厂厂长董彦平的动员带动下,8名下岗职工共同组建了平辉物业公司,并于2016年成立党支部。党支部成立以来,坚持以党建为引领,积极探索形成了“红心”跟党走、“真心”凝合力、“贴心”做服务、“爱心”暖人心、“连心”筑家园的“五心”工作法,以“红色物业”促进精致生活。公司以党员为骨干成员,成立“24小时快修队”“党员志愿服务队”,为小区居民提供不间断服务,形成“你有所呼、我有所应”的服务模式。为改善小区居住环境,先后投入700余万元,配套棚户区改造和老旧楼院“穿衣戴帽”工程,实施煤改气项目、修缮道路、铺设下水管、安装路灯、门禁可视化、垃圾集中化管理等。“微综合体”投入使用后,平辉物业入驻“红色物业之家”,在为“红色物业”提供服务平台的同时,居民办事、物业参与治理、业委会联系物业变得更加便利高效。

  “作为毛纺小区的居民,我们有双重身份,更有责任把小区物业服务做扎实,做到居民的心坎里,跟以前相比,现在居民脸上的笑容多了,我们还是很有成就感的。‘微综合体’的建成,为我们物业公司和居民、业主委员会之间搭起了沟通的桥梁,我们会用好这个资源,让‘五心’物业服务管理再上一个台阶。”党支部书记董彦平信心满满地说道。

  推行“四联四共”“哑火”治理变联动治理

  为进一步强化社区治理能力,毛纺小区所在的育才路社区党委积极介入小区治理。针对小区治理短板,以“微综合体”为纽带,探索创新组织联动机构共建、服务联做资源共享、事务联商责任共担、治安联防和谐共创的“四联四共”工作法,有效构建起“小区党支部引领,业委会示范带动,小区党员、物业公司和居民主动参与”的管理服务体系。同时,社区将党组织关系转接、党费收缴、高龄津贴审核、临时救助办理等90%的服务事项下沉至“微综合体”,真正做到了“居民少跑腿,社区多服务”。制定小区党支部、业主委员会、物业公司职责任务清单,定期召开联席会议,集中讨论小区内群众反应强烈的问题,对涉及水电暖、物业费收缴和使用等群众关心的问题,严格按照程序,在小区党组织的监管下公示公开,对业主的诉求,通过“四方联动”的工作机制,进行协商解决,对需要区级部门联动解决的问题,通过城东区智慧党建服务平台“我呼你应”,上下联动协调解决。

  (西宁市城东区委组织部供稿)

篇二:党建综合体的概念

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  金华党建综合体

  1.党建综合体在实际活动中如何发挥政治功能与服务功能发挥基层党组织的政治功能,就要增强维护党的领导的自觉性。党的领导,首先体现在中央领导集体,也体现在地方各级党委,还体现在广大基层组织。党的领导主要是政治、思想和组织的领导。基层党组织是党的领导的重要基础。基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用发挥得越好,党的战斗力就越强,党的威信就越高,党的领导体现得就越好。基层党组织要强化党的意识,在党言党、在党忧党、在党为党,自觉担负起爱党、忧党、兴党、护党的职责,自觉维护党的团结统一,维护党中央的权威,维护党的领导,维护党的形象,增强同党中央保持高度一致的思想自觉、政治自觉和行动自觉,不折不扣地贯彻党的理论和路线方针政策,不搞各自为政、自行其是。基层党组织要发挥党的理论优势,使中国特色社会主义理论体系扎根群众;发挥党的政治优势,扎实做好思想政治工作,把党的正确主张变为群众的自觉行动;发挥党的组织优势,把各条战线、各个领域的广大党员组织起来,充分发挥先锋模范作用;发挥党的制度优势,不断增强党自我净化、自我完善、自我革新、自我提高能力,增强党的生机活力;发挥党的密切联系群众优势,把广大群众团结凝聚在党的周围,不断扩大党的群众基础、增强党的阶级基础。发挥基层党组织的政治功能,就要增强联系服务群众的紧密性。党的根基在人民、血脉在人民、力量在人民。基层党组织要经常了解群众

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  对党员、党的工作的意见,维护群众的正当权利和利益。要自觉践行党的根本宗旨,以服务群众、做群众工作为主要任务和基本职责,把为群众排忧解难、办实事好事作为工作的基本出发点和落脚点。做工作、办事情,要多听群众的意见,充分体现群众的意志、利益和要求。党组织开展活动,要与群众的关心关切结合起来,与解决群众的实际问题结合起来,让群众关心关注,吸引群众参与,请群众评判评议。要与群众保持经常直接的联系,了解群众在想什么、盼什么、希望党组织做什么。要改进工作方法,转变服务作风,充分运用民主协商、耐心说服和典型示范等方法做群众工作,对群众暂时不理解但对长远有好处的事情,要加强教育引导,动之以情、晓之以理,取得群众认同。通过过细的思想政治工作,把群众积极性充分调动起来。

  2.党建综合体在实际活动中如何发挥政治功能与服务功能发挥基层党组织的政治功能,就要增强维护党的领导的自觉性。

  党的领导,首先体现在中央领导集体,也体现在地方各级党委,还体现在广大基层组织。党的领导主要是政治、思想和组织的领导。基层党组织是党的领导的重要基础。基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用发挥得越好,党的战斗力就越强,党的威信就越高,党的领导体现得就越好。基层党组织要强化党的意识,在党言党、在党忧党、在党为党,自觉担负起爱党、忧党、兴党、护党的职责,自觉维护党的团结统一,维护党中央的权威,维护党的领导,维护党的形象,增强同党中央保持

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  高度一致的思想自觉、政治自觉和行动自觉,不折不扣地贯彻党的理论和路线方针政策,不搞各自为政、自行其是。基层党组织要发挥党的理论优势,使中国特色社会主义理论体系扎根群众;发挥党的政治优势,扎实做好思想政治工作,把党的正确主张变为群众的自觉行动;发挥党的组织优势,把各条战线、各个领域的广大党员组织起来,充分发挥先锋模范作用;发挥党的制度优势,不断增强党自我净化、自我完善、自我革新、自我提高能力,增强党的生机活力;发挥党的密切联系群众优势,把广大群众团结凝聚在党的周围,不断扩大党的群众基础、增强党的阶级基础。发挥基层党组织的政治功能,就要增强联系服务群众的紧密性。党的根基在人民、血脉在人民、力量在人民。基层党组织要经常了解群众对党员、党的工作的意见,维护群众的正当权利和利益。要自觉践行党的根本宗旨,以服务群众、做群众工作为主要任务和基本职责,把为群众排忧解难、办实事好事作为工作的基本出发点和落脚点。做工作、办事情,要多听群众的意见,充分体现群众的意志、利益和要求。党组织开展活动,要与群众的关心关切结合起来,与解决群众的实际问题结合起来,让群众关心关注,吸引群众参与,请群众评判评议。要与群众保持经常直接的联系,了解群众在想什么、盼什么、希望党组织做什么。要改进工作方法,转变服务作风,充分运用民主协商、耐心说服和典型示范等方法做群众工作,对群众暂时不理解但对长远

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  有好处的事情,要加强教育引导,动之以情、晓之以理,取得群众认同。通过过细的思想政治工作,把群众积极性充分调动起来。

  3.金华市委25条意见红头文件没搜到,大致内容倒是有些的,很需要的话可以自行标注条目的市委市政府出台《实施意见》贯彻落实八项规定切实改进工作作风本报消息(记者王龙玉)1月21日,市委、市政府印发《关于改进工作作风密切联系群众的实施意见》,从改进调查研究、精简会议活动、精简文件简报、规范考核检查、规范出国访问和出市考察活动、改进接待和警卫工作、改进新闻报道、厉行勤俭节约、狠抓督查落实等方面,对改进工作作风、密切联系群众提出了具体明确的要求。《意见》提出,要完善调研制度,改进调研安排,注重调研实效。健全调查研究常态化机制,坚持市领导基层联系点制度,坚持下基层调研与下访、约访、接访相结合,坚持轻车简从,减少陪同人员。市领导开展调研工作,既要到工作开展好的地方去总结经验,更要到困难较多、情况复杂、矛盾尖锐的地方去研究解决问题,力求准确、全面、深入地了解情况。《意见》提出,要本着务实高效的原则,减少会议活动数量,控制会议活动规模,提高会议活动效率。严格会议审批程序,减少参加人员,

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  缩短会议时间,切实改进会风,精简会议议程,提倡开短会、讲短话。总结交流部署工作且不涉密的全市性会议原则上采取视频会议形式召开。切实减少文件数量,全面清理各类简报。除市委、市政府统一安排外,市委常委、副市长个人不发贺信、贺电,不题词、题字。《意见》提出,除国家、省组织的考核检查外,凡未经市委、市政府批转,市直各部门一律不得擅自组织全市性的考核检查活动。经市委、市政府批准同意开展的考核检查活动,要轻车简从,突出重点、简化程序,严格按照审批的内容进行,不得“搭车考核”、“越权考核”。考核检查人员不得接受被考核检查单位的吃请和馈赠。《意见》强调,要严格执行因公出访限额管理和审批制度,根据实际需要安排市党政代表团出市学习考察,且严格控制时间和规模。《意见》强调,要规范接待工作,中央领导同志、中央国家机关部委领导同志和省领导来金考察调研,严格按上级有关规定执行。切实改进警卫工作,减少交通管制,不封山、封园、封路,不清场闭馆,不得停止、限制正常的生产经营活动,从严控制警灯、警报器的使用。《意见》强调,要简化市领导出席会议活动新闻报道,根据工作需要、新闻价值、社会效果决定是否报道,涉及重大工作部署、出台重要方针政策、处置重大突发事件等全局工作的会议活动,按照精简务实、注重效果的原则进行报道,并进一步压缩数量、字数和时长,多反映群众关心的实质性内容,更好地贴近实际、贴近生活、贴近群众。除具有全局意义和重大影响的会议活动外,不安排广播电视直播。《意见》要求,各地各单位要厉行节约,严格控制一般性支出,严格

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  控制各类节会的举办,严格执行省委“六条禁令”,严禁铺张浪费,市领导到基层考察调研一般到机关食堂、农家乐就餐,不得搞层层陪同;中餐不饮酒,同城活动不安排用餐。《意见》要求,各地各部门要严格按照本意见,结合实际情况,制定涵盖各级领导干部的更加具体、便于操作的执行办法。对各项规定特别是量化规定、刚性要求务必不折不扣地执行,各级党政机关和领导干部要带头改进工作作风,市“两办”要对意见落实情况进行督促检查,各级纪检监察机关要加强监督检查,设立举报电话,建立网上举报平台,邀请社会各界人士广泛参与监督。来源:金华日报2013.1.28作者:王龙玉

  4.金义都市新区的金义都市新区金义都市新区核心区块金东经济开发区带来的将是城市能级的大提升。作为规划建设中的浙江第四大都市区,金义都市区是整个浙中城市群的核心。现所在的孝顺、鞋塘、傅村,犹如聚变之前的小原子;而省政府的战略定位和国资部的黄土丘陵综合利用试点,仿佛核聚变所需的温度和压力条件;核聚变的过程,就是聚集人才、资金、产业、科技的过程。金义都市新区几大变化:一、万地综合体项目建成2013年9月16日,浙江万地房产投资集团有限公司与金义都市新区签订城市综合体项目投资协议,万地城市综合体项目(万地广场)正式落户金义都市

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  新区。该项目用地面积约376亩,位于新区金港大道以南,西临总部经济中心,东靠金满湖地心世界,主要建设包括五星级酒店、商业步行街、购物中心、大卖场、商务酒店、家居办公(SOHO)等为一体的城市综合体,吸引国际品牌五星级希尔顿酒店、国际时尚品牌高端卖场等入驻。项目预计总投资约70亿元,是继金满湖项目后又一个超50亿投资的大型项目,将建成金华最大的城市综合体。预计13年10月份供地,年内开工建设。二、总部经济区块将变成楼群总部经济区块位于金义都市新区核心区块北侧,用地面积为42.8万平方米。根据金义都市新区总体规划,总部经济区块东侧为集酒店、购物、娱乐等为一体的城市综合体,南侧规划为城市公园和行政办公区,西侧为高档居民区,北侧为待开发区块。总部经济区块的第一期项目将包括50幢30层以上的高楼和20幢50到100层的环湖高楼,拔地插天,高耸入云。2012年对外预招商,结果50层高楼的建造指标被预订一空,共有100多家单位报名“竞购”总部经济大楼,众多投资商看好新区总部经济区的发展前景。同时,总部经济区将在金满湖文化创意园项目的基础上,引入花旗银行、恒生银行、渣打银行、汇丰银行等外资银行进驻。三、阿里巴巴“金义电子商务新城”将聚变成“田园智城”、“全国物流第一巢”2012年12月1日,金华市政府和阿里巴巴(中国)有限公司签订了一份战略合作协议,在金义都市新区投资建设“中国.金义电子商务新城项

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  目”,在这里要建中国智能物流骨干网关键节点的首个全国样本项目。2013年5月22日,中国金义电子商务新城项目在金义都市新区签订了项目投资合作协议,这也意味着历时近半年、历经10多次谈判的阿里巴巴项目落户新区事宜进入正式实施阶段。按照这一次的项目投资合作协议约定,“菜鸟”公司的“中国·金义电子商务新城”项目总用地面积1500亩,计划总投资150亿元,签约后项目公司即开始进行规划方案设计、施工设计等相关工作,争取半年内开工建设,两年内完成一期项目建设并运营,五年内完成整体项目开发。项目投产后每年将产生约600亿元的网购交易额,运营10年后将达到1000亿元的网购交易额、集聚人口6万余人。未来的中国·金义电子商务新城主要将分成四个功能区,其中最大的一块是现代物流中心,以后各大快递公司和物流运输企业都将在这里布点。第二个功能区是电子商务办公中心,也可以视为是各个电子商务企业的总部所在。第三个功能区是数据处理中心,将应用物联网、云计算等新技术,为各类B2B、B2C和C2C企业提供开放的服务平台,各种错综复杂的物流快递信息也将由这里发出“号令”。第四个功能区是金融服务区,将会运用网络金融等新技术,并联合网上信用体系、网上支付体系共同打造未来商业的基础设施。1500亩的总用地,“菜鸟”公司将分期进行投资,其中,首期占地面积为600亩,计划两年内建成,而且“五脏俱全”,也就是说,四个功能区全都具备。可以预见,两年后,这个目前尚少为人知的地方会人来车往,热闹非

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  凡。四、地心世界项目将变成“浙中迪士尼”金满湖·地心世界是一个以“梦幻科技体验、魔幻游乐互动”为主题的,集文化、休闲、旅游、体验为一体的大型综合现代文化科技旅游基地。首期项目将于2015年2月12日开园,主要有造梦工厂、精灵部落、勇闯龙穴、地心大秀场和地心小镇五大板块。2016年春节,所有游乐设施计划全部建成。与传统游乐场不同的是,地心世界主要运用高科技、大型主题造景、特效等方式,营造出场面宏大、场景逼真的仿真情境,让游客宛若置身其中。地心世界由几大部分组成,包括地心大秀场片区、神秘岛片区、造梦工厂片区、机械幻城片区和深海历险片区等。各个板块令人期待。在地心大秀场,会运用人工造雨、闪电、大雾、模拟海浪等特技特效,配合水面火焰、数百组喷泉、巨型水幕等装置,打造一个极富想象力的梦幻空间;造梦工厂是一个美轮美奂的甜蜜世界,在这,孩子们可以尽情享受高科技带来的欢乐时光。还有勇闯龙穴板块,能为游客带来惊心动魄的探险之旅。漫游在惊险刺激的地心水世界,整个游历过程可谓步步惊心;在精灵部落,通过丛林迷踪、神秘岛狂欢夜和蛮族突袭等环节,游客可以在丛林、小岛和部落之间穿梭探险。地心世界不仅仅是一座好玩的主题乐园,它将以文化创意作为核心和灵魂,以现代高科技手段为表现形式,体现深厚的文化内涵。更为重要的是,它还会以地域文化为重点,加入浙中。

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  5.田园综合体是什么2017年2月5日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。在规划层面上应遵循1、区域统筹层面:区域现代农业产业体系的构建,对生态环境、产业发展、村镇建设、基础设施等方面进行综合规划设计。2、特色产业体系构建:以农业科技为引擎,提出“农业+”产业发展体系,确定产业集群、产业链延伸打造。3、城乡发展层面:结合城乡发展需求,特色小镇与宜居环境建设、休闲旅游产业部类,打造形成城乡支持,生态绿色的综合活力型发展平台。建议可以参考中农富通城乡规划设计研究—院的规划设计案例,比较创新。田园综合体规划案例:—--洛川苹果田园综合体规划设计(来源:中农富通城乡规划院案例)规划充分发挥洛川国家级苹果产业科技创新中心(洛川苹果大观园)产业发展基础,深度融合洛川会议红色文化与民俗文化的重要产业要素,扩大苹果第一村的重要外围产业发展支撑路径,形成以洛川会议纪念馆和中国苹果第一村为田园综合体产业

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  发展服务核心,构建多个乡村统筹一体的综合发展单元——农业农村统筹建设,产业提质增效,苹果品牌建设重要的推广平台,农民增收,乡村环境宜居的综合活力发展单元。洛川苹果田园综合体的建设将大脚步推进了农村生产生活生态大发展,创新了农村一二三产的大融合,构建了农业文化旅游“三位一体”的大路径,是激活洛川苹果世界知名品牌的新方式,新动力,新模式。

篇三:党建综合体的概念

  于文波著城市建筑综合体设计空间功能交通组织西安建筑科枝大学硕士论文交通流线与空间的复杂化与立体化建筑综合体内复合了多种功能对应于多种不同使用性质的空间及各类不同使用目的的人流车流货物流信息流其中又需要吸引人流的商业避开无关人流的办公旅馆避免与顾客人流交叉的货流避免与人流交叉的车流等各种流线交织在有限的基地内增加了交通与流线组织的复杂程度

  城市商业综合体

  一、概念1建筑综合体

  “建筑综合体是在一个位置上,具有单个或多个功能的一组建筑。”——《美国建筑百科全书》“由各个功能不同的空间组合而成的建筑。一种是单体式,即只有一幢建筑;一种是组群式,有多幢建筑。”这里强调了建筑功能上的“综合”。——《中国大百科全书》“建筑综合体或称多用途建筑是指为了人们在生活、社交及其他活动等多方面的方便,把多种功能的空间有机组合在一起的一栋巨型建筑,或几栋由联系体组合在一起的建筑群。——《城市·建筑一体化设计》

  2城市综合体

  “将城市活动中多种不同的功能空间进行有机的组合(商业、办公、居住、旅馆、展览、餐饮、会议、文娱),通过一组建筑来完成,并与城市交通协调。同时,在不同功能之间建立一种空间依存、价值互补的能动关系,从而形成一个功能复合、高效的复杂而统一的综合体。建筑综合体的综合性并非表现在数量上的简单叠加,而是多种功能的系统性优化组合,克服单一功能的局限性,在互动过程中形成更为广泛与优越的整体功能。”——龙固新在《大型都市综合体开发与实践》中对城市综合体的概述。

  城市综合体属于“建筑综合体”。城市建筑综合体是微缩城市,是城市化的建筑综合体。

  3城市商业综合体

  城市商业综合体属于城市综合体,城市综合体又是建筑综合体的一种类型。城市”主要体现在城市商业综合体相当于微缩的城市,并在城市中占有重要地位,商业

  综合体各功能之间的相辅共生犹如城市各功能之间的关系。

  “商业”是城市的一项很重要的职能,商业活动是人与人交流最频繁和广泛的一项活动。商业功能在城市

  商业综合体中占相当大的比重。

  “综合”主要体现在a.具备多种功能,如零售、办公、酒店、居住、娱乐等;

  b.功能和

  形体的高效组织,如高效地利用土地、步行系统规划等;c.强调整体空间的有机结合及城市、建筑以及市政

  设施的综合发展。

  因此,我们提出商业综合体的基本概念是:“商业综合体是以商业购物活动为基本内容或基本内容之一,结合办公、公寓、酒店、交通、文化、娱乐等若干功能组成的、多功能的、内容组织有机的、满足现代城市高度集约化的、高情感要求的城市局部相对完整的建筑实体环境,它是城市整体网络的有机延续部分。”(参考韩中强2006年的硕士论文《城市中心商业综合体的文化意象》中概念的解释)

  建筑综合体、城市综合体、城市商业综合体三者之间的关系图(自绘)

  曾坚主编的《现代商业建筑的规划与设计》一书中对商业综合体的系统构成图表

  二、分类1按场址特征分:(参考顾馥保主编的《商业建筑设计》)

  (1)城市CBD中心的商业综合体城市CBD中心的商业综合体一般位于交通拥挤、地价昂贵、人口密度庞大的城市中心

  区,职能种类齐全,结合城市行政、文化、康乐等设施等形成集办公、会议、购物、餐饮、娱乐、观演等与一体的综合性商业建筑。它往往是这座城市的综合中心、文化中心以及商业中心,成为城市的标志性建筑。其内部购物步行街、中庭、广场等开放性空间结合城市步行道成为城市步行系统的一部分。外部空间也常结合城市中心广场或综合性广场形成开放性、大尺度的空间环境。交通组织上趋向立体化分层和人车分流,服务范围一般以三十分钟车程为主经营高中档时新商品体现市民文化生活的质量。

  (2)地区商业综合体

  一般建于城市某地区的商贸中心,职能一般比较全,常与城市的居住、

  康乐、办公等设

  施共同开发,经营零售百货、时装等,提供中高档的经营与服务。经营范围以10分钟汽车车程的范围为主,

  能吸引大量人流。

  (3)社区商业中心多建于城市中的居民区或开发区,与社区干道、城市交通干道结合,有自己独立完善的交通体系。它一般商业设施齐全,除满足日常所需,还提供多类活动空间与服务性设施,外部环境与居民生活接轨。商品种类不太齐全,主要是日用品便利品和生活必须品。商圈一般以3~10分钟的步行范围为主,服务对象主要为社区居民,吸引流动人口较少。

  (4)城郊结合部城市综合体位于城市的城郊结合部,大都设于交通节点,交通便利,但交通工具欠缺,以私人交通为主,能提供大量的停车场地,通常因四周地块环境相对宽松,地价便宜,一般建筑体层数不多,以多层为主,呈平铺式展开,体型简单,在欧美发达国家相对常见,且商圈服务范围较大,而在我国则客源有限。

  2按功能组合分:

  各功能的构成要素及城市商业综合体不同组合的特点及实例如下表:

  城市商业综合体按功能组合分类特点及实例表格(参考现代商业建筑的规划与设计,岚陈志宏编著,天津大学出版社P69表4-2)

  3按形体组成分:

  曾坚陈

  城市商业综合体按形体组成分类特点及实例(参考现代商业建筑的规划与设计,曾坚陈岚陈志宏编著,天津大学出版社P70)

  三、特点1功能的复合性及协同性

  城市商业综合体最大的特点就是功能上的复合,它不同于单一的建筑的功能,它的各功能之间能够相互作用、相互促进,使其在综合体的多种环境中出现比单一功能建筑环境中更大的功效职能,并在此过程中产生新的功能,以此来适应不同人们的需求。

  其次,“另一方面功能的复合与聚集,职能的互相交换,使建筑功能具有职能兼容性,产生功能间的协同作用,这种功能间相互借用,优势互补的功能协同带来‘整体大于部分之和'

  的集聚效应,功能单元的交叉互动使建筑提供多样的服务内容,

  面向多种服务对象,使建筑

  环境产生巨大的活力与聚合力,成为现代都市生活的缩影。体设计——空间、功能、交通组织西安建筑科枝大学硕士论文)

  于文波著城市建筑综合

  2交通流线与空间的复杂化与立体化

  “建筑综合体内复合了多种功能,对应于多种不同使用性质的空间及各类不同使用目的的人流、车流、货物流、信息流,其中又需要吸引人流的商业、避开无关人流的办公旅馆,避免与顾客人流交叉的货流,避免与人流交叉的车流等各种流线,交织在有限的基地内,增加了交通与流线组织的复杂程度。”——(于文波,城市建筑综合体设计——空间、功能、交通组织,西安建筑科技大学硕士论文)

  商业综合体的交通流线与空间都较为复杂,因此,需要将地上、地面、地下联系起来,建立起三维立体化的交通体系。同时,这样的体系又与城市的交通体系联结起来,组成一整套完整的立体化交通与空间体系。

  3建筑形态的整体性,改善城市风貌

  由于城市商业综合体建筑规模较大,容积率较高,因此无论是外观还是功能,整体性都很好。城市商业综合体的外观形态一般都比较突出,往往成为城市或区域的标志性建筑,其鲜明的建筑形象反映着城市的风貌。形态的组合,很容易形成丰富的城市轮廓线,对城市某个区域的轮廓线构成有很直接的影响。

  4场所文化特征

  城市商业综合体是一个城市的公共交往空间,它所满足的已不仅仅是物质功能的要求,

  在某种程度上,它被赋予更多的精神内涵。

  场所感、”“可识别感、”“历史意义,”受到越来越多的

  重视。在它的设计中越来越重视对地方文化情趣追求和对人们不同生活方式的考虑,传统商业空间以及对

  特征及精神内涵的深刻理解。

  5城市商业综合体的建筑设计越来越与城市设计系统相结合城市商业综合体

  以其巨大的规模、多重功能复合的特点,在城市空间结构、城市职能体系中突显出来,从而具有更强的城市性和开放性。一个城市商业综合体就相当于一个城市的区域性规划,也是一个小的城市设计。所以商业综合体的空间、功能与交通组织的设计时均应竖立城市设计的意识。因此城市商业综合体与城市设计系统结合起来,会对整个城市计划起到更大的积极作用。