后评估工作汇报村级6篇后评估工作汇报村级 可编辑修改 目录 前言.....................................................下面是小编为大家整理的后评估工作汇报村级6篇,供大家参考。
篇一：后评估工作汇报村级
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前言.....................................................31评估依据................................................51.1评估范围和内容..........................................51.2评估依据................................................51.3评估原则...............................................72项目概况................................................102.1建设单位基本情况.......................................102.2建设项目概况..........................................112.3项目建设方案...........................................112.4项目用能情况...........................................182.5本章评估小节..........................................253能源供应情况评估.........................................273.1项目所在地能源供应及消费情况............................273.2项目能源消费对当地能源消费影响.........................273.3本章评估小结..........................................284项目建设方案节能评估....................................294.1项目选址、总平面布置节能评估............................294.2建设方案节能评估.......................................314.3主要耗能设备评估.......................................34
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4.4本章评估小结...........................................355项目能源消耗及能效水平评估...............................375.1项目能源消费种类、来源及消费量评估......................375.2项目能效水平分析评估..................................385.3本章评估小结..........................................396节能措施评估............................................416.1项目节能措施概述......................................416.2节能措施效果评估.......................................476.3节能措施经济性评估....................................486.4存在问题及建议.........................................486.5本章评估小结...........................................497评估结论................................................51
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前言
加强节能工作是深入贯彻落实科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。建筑节能评估是建筑节能的助推器，节能评估不仅对开发商起到监管作用，而且已经成为实施建筑节能经济激励政策的基础。新建建筑采用节能措施是改善室内热舒适环境和降低建筑能源消耗的重要手段，近年来随着我国住宅产业的蓬勃发展，大量的新型建筑节能技术得到了广泛的推广和应用，一系列与节能相关的标准和规范也相继出台，对居住建筑提出了节能要求和措施。而对新建建筑进行节能评估有利于合理、适用的节能技术和措施的推广运用，是促进建筑节能发展的关键。
建筑节能是指在建筑物的规划、设计、建设、改造和使用过程中，执行相关节能标准，采用节能技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。
根据国家、省固定资产投资项目节能评估的相关规定，依据国家节能法规、标准，对建筑固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估有利于从项目源头把好节能关，有利于规范节能设计标准。节能评估既遏制了源头上的浪费，为建筑今后的节能运行创造了较好的条件，对推进建筑节能工作具有重要意义。
受昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室的委托，昆明韬略企
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业管理顾问有限公司（以下简称韬略公司）于
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2011年12月组织节能评估组对“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”进行了节能评估，并按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委6令、国家节能中心《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2011年本）规定要求编制完成本节能评估报告。
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1评估依据
1.1评估范围和内容
1.1.1评估范围昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中
村改造建设项目1.1.2评估内容
包括项目能源供应情况、项目设计方案、项目涉及的能源消费品种和数量、所采用的耗能设备能效水平评估、节能措施评估等内容。
1.2评估依据
1.2.1相关法律、法规、政策等《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国可再生能源法》《中国节能技术政策大纲》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《节能中长期专项规划》《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委令第6号《关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》
工信部节[2010]135号《产业结构调整指导目录（2011年本）》国家发改委令第40号《中国资源综合利用技术政策大纲》国家发改委2010年第14号
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《云南省发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查
实施暂行办法的通知》
云发改环资[2010]2056号
《昆明市发展和改革委员会关于固定资产投资项目节能评估和审查的有
关通知》
昆发改资环[2011]438号
《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》昆城改领[2008]3号
1.2.2相关行业规范、标准《综合能耗计算通则》
GB2589-2008
《民用建筑热工设计规范》
GB50176-93
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
《建筑气候区划标准》
GB50178-93
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》
GB50364-2005
《住宅建筑规范》
GB50368-2005
《建筑照明设计标准》
GB50034-2004
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2006
《建筑采光设计标准》
GB/T50033-2001
《民用建筑设计通则》
GB50352-2005
《绿色建筑技术导则》
建科[2005]199号
《节电措施经济效益计算与评价》
GB/T13471-1992
《住宅设计规范》
GB50096-2011
《民用建筑电气设计规范》
JGJ16-2008
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2004
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《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》
JGJ75-2003
《民用建筑节能条例》
国务院令第530号
《通用用电设备配电设计规范》
GB50055-1993
《低压配电设计规范》
GB50054-1995
《10kV及以下变电所设计规范》
GB50053-1994
《供配电系统设计规范》
GB50052-2009
《建筑中水设计规范》
GB50336-2002
《室外给水设计规范》
GB50013-2006
《室外排水设计规范》
GB50014-2006
《建筑给水排水设计规范》
GB50013-2003
《办公建筑设计规范》
JGJ67-2006
《城镇人工煤气设计规范》
GB50028-2006
《电力工程电缆设计规范》
GB50217-2007
《电能质量公共电网谐波》
GB/T14549-93
《民用建筑节能设计标准》
JGJ26-95
1.2.3相关文件及技术资料（1）昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中
村改造建设项目节能评估委托
（2）昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中
村改造建设项目申请报告
（3）项目业主提供的其他资料
1.3评估原则
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（1）坚持实事求是、因地制宜的原则，据理论证、据实比选，做到客观、公正、科学、合理；
（2）贯彻“采用技术先进、设备运行可靠、节省投资、综合利用、提高效益、节能环保”的方针；
（3）严格遵循和执行国家节能降耗规定和标准；（4）采用的基础资料和数据准确可靠。
1.4节能评估重点
一、评估要点（1）项目是否符合建筑节能相关法律、法规；（2）项目是否符合合理用能标准和节能设计规范；（3）所在地区能源供应条件是否满足项目对能源消耗品种和数量的
要求；（4）公共耗能设备的选用有无国家明令禁止或淘汰的设备；（5）项目采用的节能措施是否合理、科学、有效。
二、重点评估内容评估重点：主要包括建筑单体、绿化、能源供应情况、设备及能效
水平、给排水、公共设施管理、节能措施等项目。（1）建筑单体居住建筑是否根据根据与地方相关标准进行节能设计；建筑单体的
体形系数、遮阳、屋面、墙体、外门窗等是否满足国家与云南省节能建筑设计标准；是否采用新型墙体材料及当地非粘土质建材；建筑是否体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次协调；居住建筑节能设计
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是否因地制宜，体现地方特色；是否采用了可再生性建材。
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（2）绿化建筑绿地设置是否按照《城市居住区规划设计规范》GB50180的要求设置。（3）能源供应、耗能设备及能效指标电力供应是否满足安全、可靠的原则，供电设计是否符合国家相关标准、规范要求；燃气供应设计是否满足《城镇燃气设计规范》GB50028的要求；建筑物能耗综合指标是否满足相关规定。（4）公共部分公共部分使用设备选择的节能型设备的配置功率是否达到总用能设备配置功率的60%以上；建筑的公共照明、信号控制等有无采用新型节能型设备。（5）给排水建筑的给水、排水设计是否达到国家有关规范标准（建筑人工水景不得采用自来水作为主要补给水源。建筑上水供应系统应采用直供到户的方式；当受水压等条件限制时，应采用变频增压直供方式。）建筑是否采用节水型洁具；是否设有雨水利用系统，收集的雨水用于补给水景水源、绿化植被浇灌及道路喷洒、洗车等用途；是否设有中水回用系统。（6）节能措施公共设施的设置是否达到《城市居住区规划设计规范》GB50180的
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要求设置，公共设施是否有完善的节能管理措施；建筑是否考虑智能化管理，以确保设备系统的节能经济运行。
2项目概况
2.1建设单位基本情况
项目业主单位名称：昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室：昆明市五华区城中村改造工作指挥部是为认真贯彻落实市委、市政府昆通[2008]7号《关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》，加快五华区“城中村”重建改造步伐，推进全区城乡一体化建设，提高“城中村”人居环境质量和居民生活水平，优化城市土地资源配置和空间结构布局，着力提升城市品位，促进城市经济社会又好又快发展，保障“城中村”重建改造工程的顺利实施，保护征地拆迁双方当事人的合法权益，而成立的以区委书记为政委，区长为指挥长，区政协主席、区委副书记、副区长、区政协副主席为副指挥长，区属各相关部门和各街道办事处党政主要负责人为成员的五华区“城中村”改造工作指挥部。指挥部负责按照市委、市政府的统一安排，协调部署、组织开展五华区“城中村”重建改造工作。指挥部下设办公室在五华区房管局，从相关部门抽调工作人员，负责“城中村”重建改造的日常工作，自办公室设立以来顺利完成多项五华区城中村改造建设项目，为本项目的实施提供有力组织保障和管理保障。
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昆明启鸿房地产开发有限公司：鉴于昆明市五华区城中村改造工作指挥部于2009年9月26日与昆明启鸿房地产开发有限公司签订的《五华区黑林铺后所村城中村（片区）改造项目前期合作协议》，昆明启鸿房地产开发有限公司作为后所村城中村（片区）改造项目土地一级开发项目投资人并将参与土地竞标，竞标后由其实施后所村城中村（片区）改造项目土地二级开发。昆明启鸿房地产开发有限公司成立于二○○七年九月十九日，注册资本金为5000万元，公司下设前期部、行政部、工程部、财务部、采购部、营销部等职能部门。公司现有正式员工48人，其中高级工程师1人，工程师12人，会计师2人，经济师1人。管理人员和专业技术人员90％以上具有大专以上学历，其中，大学本科以上12人。经营地址：昆明高新开发区科医路176号昆明技术转移中心六楼。
2.2建设项目概况
项目名称为“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”，位于昆明市主城区西部五华区与高新区交界处后所村，东至昌源中路，西至云南汽车厂，南至美丽新世界，北至前所村。
2.3项目建设方案
项目地点近l000米范围内集中了昆明医学院海源学院、昆明理工大学津桥学院、昆明师范大学商学院等多家高校，项目地块紧邻昆明市高新技术开发区管理委员会(火炬大厦)，从昆明西市区及高新区的未来发展方向看，该区域已经成为未来集中开发建设的热点区域之一，在近
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1500米范围内集中了月半湾、桂鑫园、嘎纳小镇、百大国际花园，水逸康桥、棕榈泉花园等众多楼盘。目前项目地点主干道有滇缅大道南北连接。二环西路，昌源中路东西贯通，海源北路，次干道有海屯路、科高路等构成的交通网络，区域内交通通达情况较好。2.3.1项目建设规模
项目建设小区由A1、A2、A3、A4四个地块组成，总面积为125956.26㎡，每个地块根据开发目标和客户定位不同，建设结构、容积率等略有不同，项目主要建设内容和各地块的开发建设内容及规模见表2-1。
本项目建设小区主要由18至34层住宅、沿街商业组成，地下主要设两层地下室，功能为设备用房及停车场，本期开发的项目净用地面积为：105484.45㎡,总建筑面积为：436417.01㎡，容积率：4.13，建筑密度：22.87％，总户数：3300户，停车位3300个。
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表2-1项目主要建设内容和各地块的开发建设内容及规模
总用地面积：125956.26㎡（188.93亩）
净用地面积：105484.45㎡
A1
R2-二类居住用22905.55㎡
A2
R22-中小学12960.58㎡
地/C2-商业金
用地
净
融业用地
用A3
R2-二类居住用31821.32㎡
A4
R2-二类居住37797
㎡
用
地
地/C2-商业金
用地
地
融业用地
规
小计105484.45
平方米
定
其他用地：城市规划道路、规划绿地、河道等公共用地。（不参与指标计算）
B1S1-道路用地
10298.3㎡
B2
G1-公共绿化8429.43㎡
5
B3U2-交通设施用1744
㎡
地
净用地地块编号
容积率
≥
≤
建筑密度%
≥
≤
绿地率≥≤
地上建筑面积㎡≤
净用地建A1
5.8
25
45
132852.19
筑容量控A2
1
20
30
12960.58
制指标A3
4.5
20
45
143195.94
A4
3.9
25
45
147408.3
总指标
4.13
22.8743.15
436417.01
地下空间充分开发地下空间
住宅按不少于每户一个配置地下停车泊
按昆明市城市规划管
停车泊位机动车位，其余按昆明市城市规划管理技术规定
非机动车理技术规定执行
执行
住宅项目配套
套型建筑面积小雨90㎡的住宅应不少于住宅总面积：30%，应该配套建经适房
小学
应配置24班1座，每座用地≥12960平方米，建筑≥5184平方米
重要公共幼儿园
应配置15班1座，每座用地≥5850平方米，建筑≥4455平方米
服务设施生鲜超市
配置1座，每座3000平方米建筑面积
配套建设公共厕所
配建一类公厕二座，每座建筑面积100平方米，配建二类公厕二座，每座建
要求
筑面积60平方米
垃圾转运站配建垃圾转运站，并符合环卫部门要求
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社区工作用房按每100户不低于20平方米建筑面积，无偿为社区居委会提供工作用房和公和公益用房益用房邮政基础设施按照省建设厅、省邮政局《关于在城市住宅楼房设置信报箱、信报箱群信报
收发室的通知要求》执行
2.3.2项目建设条件本项目地块施工用电、用水分别由昆明供电公司和昆明自来水公
司提供，项目施工给水、供电、通讯等设施均可就近接入。项目地块污水经收集处理后回用或就近排入市政排水管网。2.3.3项目建设依据1、区域发展规划
根据昆明城市未来12年总体规划修编方案，昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区二环路以内的主城区及福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。总面积为1,722平方公里（含滇池草海水域10.7平方公里）。西城区将搬迁疏散二、三类工业项目，形成西北部的昆明高新技术产业开发区，并在未来旅游用地规划布局中，形成一条环滇池水景旅游度假集聚带，建成世博片区和西山两个山景旅游度假集聚区。
而西市区的定位是：在“昆明高新技术产业开发区”的产业规划定位基础上，逐渐形成一个辐射周边区域的区级商业副中心。昆明市政府公布了《昆明2008年～2012年城市发展总体规划》，其中明确指出昆明将在三大副中心的西市区布局城市商业核心，该区域将成为其核心。西市区的商业副中心也将与市中心、官渡区商业副中心、北市区商业副中心形成鼎立。这意味着，在经历了长达十几年的飞速发展后，昆明西市区的新中心即将诞生。
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“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”是位于昆明市西市区的以住宅小区为主的开发项目，符合《昆明城市总体规划修编（2008-2020）》、《昆明市国民经济和社会发展第十二个五年规划》和昆明市规划局有关用地规划条件的相关要求，项目目标与规划内容一致。其建设是按照昆明主城建设规划的要求进行的，符合昆明市城市总体规划的要求。2、产业政策
国务院关于《进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设通知》中指出：稳步推进住房商品化、社会化、逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。对棚户区进行拆改造，建设经济适用的商品房住宅，不但可以推动国民经济发展，而且可以改善人民居住条件，同时又能够美化市容市貌。2009年12月，中央经济工作会议对楼市采取“有保有控”：增加对保障性住房支持力度，增加普通商品住房供给，支持棚户区改造；2010年，国家相继出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》指出要做好土地的有效供给，一方面是按照住房为主的房地产业建设用地的实际需求，确保土地供应；另一方面是在已供应的土地上，促进企业按照有关规定要求及时能够开发建设，形成有效的房屋供应；此外，积极推进城市和国有工矿棚户区改造，符合国家坚持节约集约利用土地，不断提高土地管理工作水平的要求。
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本项目建设符合《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等国家相关法律法规。昆明市将城中村改造项目涉及产业部分的招商引资纳入全市的招商引资目标考核内容，出台了《昆明市城中村改造征地补偿安置指导意见》、《关于昆明市城中村村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见》、《昆明市城中村改造项目管理办法》、《昆明市城中村改造土地公开交易办法》、《昆明市城中村改造土地出让收支管理使用暂行办法》等意见和办法，形成了适合昆明城中村改造一整套的政策支撑体系。
2008年3月，昆明市五华区委九届五十次常委会通过了昆明市第一个成形的城中村重建改造办法——《五华区城中村改造实施办法》，提出以区政府为主导，街道办事处具体实施，在充分尊重村（居）民意愿、发挥社区居委会和居民小组作用的基础上，一村一策，整体推进，实现“城中村”重建改造村（居）民得实惠、企业得利益、政府得环境的综合效应，并为昆明市探索“城中村”改造提供有益经验。项目建设地点位于昆明主城五华去，实施改造后将进一步完善城市功能，提升城市品位和人居环境质量，实现“城中村”地区与城市其他地区的统筹规划和协调发展，促进城市经济和社会协调发展，构建和谐昆明，加快现代新昆明建设。3、行业准入政策
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昆明市委、市政府《关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》（昆通[2008]7号）要求加快“城中村”重建改造步伐，优化城市土地资源配置和空间结构布局，着力提升城市品位，促进城市经济社会又好又快发展；提出坚持政府主导下的市场化运作，积极鼓励社会资本参与“城中村”重建改造，制定切实可行的准入制度，靠项目推介吸引投资者，在进行项目前期研究准备过程中，公开、择优选择企业作为意向投资人参与，努力提高重建改造项目的经济效益。2008年12月，昆明市政府出台的《昆明市城中村改造优惠政策》明确将城中村改造定位为全市房地产市场发展的一个重要方面和供地主要方式，“优惠政策”主要涉及市级行政事业性收费(个别经营服务性收费)政策优惠和地方性税收的政策优惠两大方面，政策优惠主要有免、减、缓三种方式，对城市基础设施配套费、建筑工程质量监督费、房屋权属登记费、土地登记费、人防工程易地建设费、房产交易手续费、煤气公用设施建设费共七项收费项目，根据不同的情况予以不同额度的减免。《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》指出涉及土地、规划、环保、城建等行政许可的政府部门应为城中村（旧村）改造项目开设“直通车”或“绿色通道”服务；中标企业按照“城中村”改造项目减免有关规费的原则，可分别向相关部门申请费用减免；对“城中村”重建改造项目的开发强度进行综合协调和平衡，在不与城市规划强制性控制条件相冲突的前提下，可适当提高改造项目的容积率。《昆明市城中村改造参与企业进入和退出改造项目的规定（试行）》指出，参与昆明市城中村改造的企业应是具备相应资质、相应实力并有良好信誉，遵守国家
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法律、法规和昆明市城中村改造相关政策、规定的企业；参与城中村改造的企业与区政府、开发（度假）区管委会（以下简称管委会）或街道办事处（乡镇）签订《城中村改造项目前期合作协议》（以下简称《前期合作协议》），并缴纳一定数额的履约保证金；企业按照城中村改造前期合作协议的约定可参与拟改造范围基本情况的调查、专项规划的编制、征地拆迁补偿安置指导意见的制定等工作。
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五华区黑林铺办事处后所片区“城中村”改造项目的建设已经区政府、市规划部门、市法制办等职能部门的审查批准，将建设成为一个集商业、休闲娱乐、教学、住宅为一体的现代的大型复合社区，符合国家和地方房地产行业准入的条件。
2.4项目用能情况
根据昆明市地理环境特点以及昆明市居民目前生活用能情况，确定项目主要消费能源为电力及城市管道煤气，项目使用电力和城市管道煤气供应由昆明市供电局和昆明市煤气公司提供，可以确保充足供应。项目使用自来水作为资源消耗统计，在统计项目能源消耗时由于对水使用及加压泵送过程消耗的电力已经计入电力消耗中，因此本项目水的消耗不计入项目综合能耗中，特此说明。
由于项目申请报告能耗计算简单，取值存在错误，评估报告按昆明市地理环境特点以及昆明市居民目前生活用能情况对项目能源消耗情况重新进行估算，具体能源消耗品种与数量计算如下：
（1）电力供应情况本项目在设计建造中，认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行相关节能技术规定，努力做到合理使用资源
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，积极采用先进的节能新材料、新工艺和新技术。项目供电电源由城市电网10kV双回路引入，引入方式采用电缆沿电缆沟引入10kV配电室，以满足二级用电负荷的供电要求。项目用电负荷根据用电建筑性质进行统计计算，动力负荷根据各单位用电设备统计，项目负荷计算按使用性质划分为住宅、商业、学校、办公、地下车库、动力、配套垃圾中转站进行划分，项目规划用电指标：项目住宅以二、三类住宅为主，用电标准值按6000W/户选取，商业按40W/m2选取，办公按20W/m2选取，学校按40W/m2选取，地下车库按15W/m2选取，配套垃圾中转站装机容量按100kW计算，项目全部为高层建筑，每平方米应增加10W/m2作为电梯及生活、消防水泵、公用照明、事故及应急照明和智能化管理的用电负荷计算。项目用电负荷计算情况见表2-3。
表2-3项目用电负荷计算表
负荷名称住宅商业学校办公
地下车库动力负荷及其它垃圾中转
站合计
单位3300户98549.82m217420.58m21200m279287.94m2
单位负荷6000W/户
40W/m240W/m220W/m215W/m2
Pe(kW)198003942696.82
241189.32
423456.43m210W/m24234.56
一座
100kW/座10029986.7
Kp=0.9,Kq=0.95
KxCos/tgPj(kW)0.250.8/0.7549500.60.8/0.752365.20.80.8/0.75557.460.60.8/0.7514.40.60.8/0.75713.59
Qj(kVar)3712.51773.9418.0910.8535.19
Sj(kVA)
0.20.8/0.75846.91635.18
0.60.8/0.7560
45
9507.567130.678556.86774.1310913.65
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根据项目负荷计算情况，供电容量（视在功率）10913.65kVA,建议选用9台1250kVA节能型干式变压器。项目各部分用电量计算见表2-4：
表2-4项目用电量估算表
负荷名称
住宅商业学校办公地下车库动力负荷及其它垃圾中转站
计算负荷每天用电时间
（kW）
（小时）
4950
6
2365.2
8
557.46
8
14.4
8
713.59
8
846.91
6
60
10
合计
年用电时间（天）365365200250365365365
（2）城市管道煤气用量
年耗电量（kW.h）
108405006906384891936288002083682.81854732.921900022825035.7
本项目主要建筑为小区住宅,小区居民烹调用能为城市管道煤气，项
目区域属市政煤气供气规划范围，可预留接口，煤气可由市政煤气供气
管道接入，在煤气入口处设置用户调压箱，以满足项目煤气流量和压力
要求，煤气管道使用无缝钢管，建筑内敷设在管道井内，室外直埋敷设。
项目城市管道煤气用量指标：因该项目以居民住宅为主，单位根据
昆明市统计局发布的相关统计数据，结合本项目实际情况和昆明市居民
平均煤气消耗情况及居民生活习惯等因素测算项目煤气用量指标，本项
目居民用气量指标为
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200Nm3/户.年，对于商业及办公建筑不需要使用煤气，学校40个班按1500人，按60Nm3/人.年计算。
项目年总煤气消耗量=3300户×200Nm3/户.年+1500人×60Nm3/人.年=750000Nm3。
（3）项目给、排水情况一、给水项目水源采用城市自来水为给水水源，供水水质满足生活饮用水水质标准，在建筑红线内从项目地块由滇缅大道城市道路市政自来水管网引入两根DN250给水管道至项目内泵房，项目建筑群由泵房变频泵组加压后，从泵房引出在区内形成环状管网，供项目生活用水和消防用水，项目绿化浇洒及景观用水以回收处理后的中水和雨水作为水源，可完全满足项目需求。A、用水量计算项目申请报告用水标准选取不能满足《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006规定，评估报告根据《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006和《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003按城市居住区相关标准，取定项目居民住宅用水量标准为150L/人.d（项目小区按安置10000人估算），项目学校为幼儿园和小学，小学按安置1000人计算，开学时间按200天，用水标准按《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006规定20L/人.d选取，幼儿园按安置500人计算，开学时间按200天，用水量标准按《云南省行业用水定额地方标准》DB53/T168-2006规定70L/人.d选取，商业及办公用水量标准
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按5L/m2.d计算。项目年总消耗水量=（150L/人.d×10000人×365天+20L/人.d×1000人×200天+70L/人.d×500人×200天+100069.82m3×5L/m2.d×365天）×110%÷1000L/m3=815240.16m3（考虑10%的不可预计水量）B、生活用水给水方案为充分利用市政管网供水压力，项目主体楼房地下室及1～2层由市政管网直接供水，2～12层由低区生活变频泵供水；13～23层由中区生活变频泵供水；24～34层由高区生活变频泵供水。设1座600m3的生活水池，3套生活变频给水设备。具体的室内给水系统管网形式待单体设计时经技术论证后再确定。C、热水给水系统热水采用屋顶集中太阳能加热的方式，管网形式为上行下给，各用水单位均设立独立水表计量。由于受屋顶面积限制，住宅热水根据冷水分区的最高一个分区热水采用集中太阳能供给。其余各楼层采用分户电热水器供给。D、消防用水系统a、消防用水量本工程消防用水量：室外消火栓用水量30L／s，室内消火栓用水量40L／s，火灾延续时间2h，自动喷淋用水量30L／s，火灾延续时间1h。b、系统设置
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（1）室外消火栓系统本工程分别从市政管网接入两根DN200市政给水管，在室外组成环状管网，环网上设消火栓，间距按120米均匀布置。（2）室内消火栓系统本工程每层按有两股水柱同时到达任意点，设消火栓灭火系统，系统管道环网布置。在最高建筑物屋顶设1座18m3消防水箱，满足消防初期火灾用水。地下室设1座400m3消防水池，3台消火栓泵，满足消防要求。（3）自动喷水灭火系统本工程地下停车库、商业部分均按中危险级二级设自动喷水灭火系统。地下消防水池贮存有108m3的自动灭火系统用水量，并设有2台自动喷水系统加压水泵，满足系统要求。系统火灾初期10分钟水量由屋顶消防水箱供给，系统在室外设2套消防水泵接合器。（4）气体消防发电机房采用七氟丙烷自动气体灭火系统。（5）设备和管材消防泵为两用一备，自动喷水系统加压泵为一用一备，所有消防管材均为热镀锌钢管。二、排水按照住建部及云南省建设标准要求，新建建筑人工水景不得采用自来水作为主要补给水源。必须设有雨水利用系统，收集的水用于补给水景水源、绿化植被浇灌及道路喷洒、洗车等用途。项目设有中水回用系
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统，中水用于绿化植被浇灌等。
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A、中水处理系统为节约用水，项目绿化及道路浇洒用水采用回收处理后的中水和回收后的雨水。绿化面积约53953.18m2，场地及道路面积约为12042.35m2，中水需水量为（53953.18m2+12042.35m2）×3L/m2=197.99m3。项目中水处理站规模可按200m3设计，以生活排水为原水来源，经处理达标后用于景观用水、绿化浇灌和道路浇洒。采用以生物接触氧化为主的处理工艺，处理达标后的中水进入储水池，经中水专用变频调速泵组加压后供水至各给水点，项目中水处理工艺流程见图2-1：
洗浴水
格栅
调节池
生物接触氧化池
沉淀池
集水池
水泵加压回用
中水池
消毒反应池
滤砂罐
图2-1项目中水处理工艺流程图B、雨水收集利用系统根据《昆明市城市雨水收集利用的规定》项目建设了雨水收集利用设施。道路及硬质场地雨水由雨水斗收集，经项目内雨水管排入项目内雨水收集利用设施，初雨弃流部分及多余部分排至市政雨水管网。项目雨水储水池设计规模为1680m3，雨水收集设施的设计规模计算如下:根据《昆明市城市雨水收集利用的规定》相关规定,雨水收集设施的设计规模，应当根据昆明市日设计降雨厚度，并结合工程项目内所有汇水面积，按下列公式进行计算：
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W=10－3×b×（A1×a1＋A2×a2）=10－3×25.5mm×（72003m2×0.8＋53953.18m2×0.15）=1675.2m3式中W—雨水收集设施设计规模，m3；b—昆明市日设计降雨厚度，取25.5mm；A1—项目内硬化屋顶和路面的汇水面积，以项目内建筑物占地面积和路面硬化面积计，m2；A2—项目内绿地的汇水面积，以绿地面积计，m2。a1—硬化屋顶和路面的雨量径流系数，取0.8；a2—绿地的雨量径流系数，取0.15。C、排水系统项目排水量按最大日用水量的80%计算约为2176m3/d。排水管除卫生间的支管采用UPVC排水塑料管，粘接连接外，其余均采用柔性铸铁排水管。生活污水经小区中水处理站处理后用于小区绿化及道路浇洒，多余的污水排入市政污水管网。（4）项目能源消费总量根据《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008相关规定，按照昆明市居民住宅的平均耗电量计算，项目年耗电量为22825035.7kW.h，折合标准煤2805.197tce；年消耗煤气量为750000Nm3，折合标准煤428.55tce；项目年综合能耗为3233.747tce。项目能源消费总量情况见表2-5。
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表2-5项目能源消费量表
序能源品种号
单位
年消耗量
折标系数
折标准煤量(tce)
1
电力
kW.h
22825035.7
0.1229kgce/kW.h
2805.197
2
煤气
Nm3
750000
0.5714kgce/m3
428.55
综合能耗
3233.747
注：1、电力折标系数采用当量值，折标系数按0.1229kgce/kW.h选取。2、因昆明市城市管道煤气采用焦化制气，项目煤气折标系数按《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008附录A焦炉煤气折标系数0.5714kgce/m3选取。
2.5本章评估小节
根据《昆明市城市规划管理技术规定》的有关要求，昆明市主城二环路外区域的建设项目用地规模界定应该符合这几项规定：以居住为主的房地产建设项目用地规模原则上不得小于50亩，小于50亩的应尽量整合周边用地；临规划道路红线宽40米及40米以上主干道两侧的建筑项目用地，道路红线外用地进深不得小于60米。
项目规划用地面积202.48亩，90平方米以下户型所占比例约在30%以上，符合昆明市规划二环路以外地区开发建设以套型面积90平方米以上商品住宅为主有关项目的建设要求。项目建设执行昆明市城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行科学规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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3能源供应情况评估3.1项目所在地能源供应及消费情况
项目为住宅小区，能源消耗品种主要为电力和城市管道煤气，项目年耗电量为22825035.7kW.h，年城市管道煤气消耗量为750000Nm3，年消耗水量为815240.16m3。
根据昆明市统计局公开发布的《2009年昆明市国民经济和社会发展统计公报》相关数据显示，全年实现生产总值（GDP）1808.65亿元，比上年增长12.8%，分产业看，第一产业实现增加值114.09亿元，比上年增长5.8%；第二产业实现824.59亿元，比上年增长12.9%；第三产业实现869.97亿元，比上年增长13.7%。完成房地产开发投资
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369.43亿元，增长42.5%，全市商品房屋施工面积2665.02万平方米，增长34.8%；商品房屋竣工面积690.14万平方米，同比增长59.3%。昆明市2009年全年自来水生产量为2.54万吨，全年发电量为166.28亿kW.h，售电量为266.25亿kW.h；全年人工煤气供气量26270万Nm3，其中家庭用气量14047万Nm3；年末人工煤气用气户数66.19万户，其中家庭用户66.05万户；昆明市2010年自来水供应量为525463949m3。
3.2项目能源消费对当地能源消费影响
项目能源消费主要为住宅小区居民生活用电、煤气和水，项目年综合能耗为3233.747tce，根据云南省节能中心《云南省节能减排统计监测手册》统计数据，2010年度昆明市能源消费总量为1167.15万tce,项目能源消耗占昆明市总能耗的比重较小，项目年总能耗只占昆明市总能耗的0.03%，年电力消耗只占昆明市年用电量的0.09%左右，项目煤气消耗量占昆明市年煤气供应量的0.03%左右。因此，项目能源消费不会对当地能源消费构成影响，项目建设对昆明市能源消费结构及数量产生的影响极小。
当然，随着昆明市居民居住条件的改善以及生活品质的提高，一定程度上存在能源消费总量增长的可能性，但同时由于建筑节能技术的大力推广应用和居民节能意识的提高及相关节能产品的推广应用，加之昆明市能源保障工程的不断实施，项目新增能源消费总量对昆明市能源消费的影响能够维持在一个合理的水平。
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3.3本章评估小结
项目为住宅小区，项目位于昆明市主城区西部五华区与高新区交界处后所村，东至昌源中路，西至云南汽车厂，南至美丽新世界，北至前所村。能源消耗品种主要为电力和城市管道煤气，项目年耗电量为22825035.7kW.h，年城市管道煤气消耗量为750000Nm3，年消耗水量为815240.16m3。
项目年综合能耗为3233.747tce，占昆明市五华区总能耗的比重较小，项目年总能耗只占昆明市总能耗的0.03%，项目年电力消耗只占昆明市年用电量的0.09%左右，项目煤气消耗量占昆明市年煤气供应量的0.03%左右。项目能源消费不会对当地能源消费构成影响，项目建设对昆明市能源消费结构及数量产生的影响极小。
4项目建设方案节能评估4.1项目选址、总平面布置节能评估
一、场址现状本项目规划用地面积为202.48亩，其中宅基地135.37亩，小组建设用地61.42亩，国有土地5.69亩（现用于五华环卫垃圾中转站，在规划道路地块上）。黑林铺街道办事处团山社区后所村城中村改造项目是2011年2月12日昆明市规委第二次主任办公会会议纪要确定的城中村改造项目，涉及后所村村民宅389户（按照《关于后所村城中村改造推进及用地性质
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的情况说明》（
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2010年8月16日）推算而得）。二、地块交通条件项目建设地点看，项目地点近l000米范围内集中了昆明医学院海源学院、昆明理工大学津桥学院、昆明师范大学商学院等多家高校，项目地块紧邻昆明市高新技术开发区管理委员会(火炬大厦)，从昆明西市区及高新区的未来发展方向看，该区域已经成为未来集中开发建设的热点区域之一，在近1500米范围内集中了月半湾、桂鑫园、嘎纳小镇、百大国际花园，水逸康桥、棕榈泉花园等众多楼盘。目前项目地点主干道有滇缅大道南北连接。二环西路，昌源中路东西贯通，海源北路，次干道有海屯路、科高路等构成的交通网络，区域内交通通达情况较好。三、公用设施配套条件该区域教育资源较为丰富，区域基础设施和公共设施状况较好，交通便利。项目所在区域有昆明高新第一小学、昆明高新第二小学（规划中）、师大附中、西山一中、西山二中、云南师范大学商学院、昆明骨伤高等专科学校、云南经济管理学院、昆明医学院海源学院、云南艺术学院文华学院、昆明理工大学津桥学院、云南司法警官学院西校区等各等级院校。区域内近年新建小区和正建居住物业较多，有启鸿·假日城市、西景盛典、景秀西苑、联邦国际中心、黑林铺·前所城中村改造项目、黑林铺西村城中村改造项目、中天花园、鼎易天城、中晟·溪城等众多楼盘。目前区域内生活配套、金融配套、商业购物配套、餐饮酒店配套、休闲娱乐文化体育配套等设施相对较为缺乏。随着启鸿·假日城市、联
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邦国际中心
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、鼎易天城等商业配套设施的逐步投入使用，其区域商业氛围将会更近一步提高，居住人口将会不断增加，人们的日常生活及出行将更为方便，居住、商业、办公条件将会更好，区位优势将会更明显。
项目市政给排水、供电、供气、通讯管网较为完善，为开发住宅小区提供了必要的生活配套设施。
四、地形地貌及地质条件项目位于昆明市主城区西部五华区与高新区交界处后所村，东至昌源中路，西至云南汽车厂，南至美丽新世界，北至前所村。本项目场地处于昆明断陷盆地中部，地势开阔，未发现不良地质作用存在，场地稳定，本项目所在区域内土壤以黄红土壤为主，厚度中等，结构为粒状，适宜建筑。五、项目总平面布置评估结论：该项目的方案以现有土地形状为基础，通过功能区划分展开整个开发建设项目的空间序列，做到了设计人性化，功能实用化、智能化，环境园林化，内部结构合理化，配套设施完善化。同时项目根据昆明市总体规划及片区的整体规划要求，运用现代设计风格和城市设计手段，因地制宜合理控制空间布局，加强景观设计，努力塑造具有鲜明地域特色的产品，项目整体布局能够因地制宜，合理利用空间，项目整体布局合理。
4.2建设方案节能评估
一、功能布局本项目是以高层住宅楼为主的城市住宅小区，设计时根据项目地块
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实际情况，考虑建设成本和土地利用问题，结合使用者具体使用需求和当地建筑抗震设防标准，建筑设计采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。
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商业部分布置在三角形地块西南部的一个角上，紧靠小区入口道路和城市主干道，实现了商业与小区住户之间的人流支撑，同时也丰富了沿街景观，居民住宅楼采用点式错落布置，尽量合理利用项目地块现状。交通组织贯彻人车分流原则，区域内机动车由内部次干道组织，既通达便利，又能减低车辆出入对城市主干道的影响。
项目各功能空间通过景观通廊的连接产生互动，形成一个功能分区明确、联系紧密、自成系统的空间体系，尽量缩短水平交通流线。项目整个布局设计紧凑经济、使用方便、空间适宜，提高标准层有效使用系数，降低能源消耗。
项目选址和布局合理，符合节地、合理土方设计、合理交通组织等原则性要求，同时还考虑了建筑日照、采光、通风等各方面要求，能够达到夏季致凉、冬季采暖，以及改善室内小气候条件的多重目的，可大大节约资源、能源的消耗。
二、建筑节能评估项目总用地面积为125956.26㎡；净用地总面积为105484.45㎡，建筑类型有住宅、商业、学校和配套供电、供水、供气以及垃圾处理设施等。（1）单体设计根据《云南省建筑热工设计分区图》昆明市属于温和地区中区，采暖、空调能耗相对较少，因此，昆明市在建筑使用阶段的节能，应该以太阳能在建筑中的规模化利用和适当控制采暖及空调建筑为重点。而在项目建设阶段，应结合昆明市抗震设防烈度高、软土地基分布广等实际
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情况，以提高资源利用率以及废弃后建筑物固体垃圾的资源化利用为节能重点，有效降低建筑能耗。
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项目建筑主要为住宅、商业和学校，其中住宅以现代高层建筑为主，设计时考虑简洁大方，立体感强，色彩明快，富有时代气息。项目在规划布局时根据项目地块地形特点，最大限度合理利用空间的原则下，建筑朝向尽量考虑采用南北向和接近南北向，合理利用自然通风条件，充分利用自然资源，尽量避免不必要的人工能源消耗，以获得最佳的节能设计效果。项目建筑传热系数、窗墙比等设计指标，应能满足云南省工程建设地方标准《民用建筑节能设计标准（征求意见稿）》DBJ53要求。项目日照分析报告按《昆明市规划局建设项目日照分析管理暂行规定》有关要求进行编制。
体型系数：综合考虑日照朝向、常年主导风向的气候因素，设计合理的建筑体型系数，从而最大限度降低建筑能耗损失及建筑排放。
建筑节能：使用空调环境的用房采用外墙外保温措施，以经济适用合理为外墙保温设计原则。高效利用各建筑物的间距、密度，有利于建筑物的采光和自然通风。建筑物尽量减少外围护结构中门窗面积，以降低热损失，建筑外门窗采用7层以下气密性不低于4级，7层以上不低于6级，选择传热性小的材料。
建筑玻璃：选用双层中空保温型建筑玻璃，可以有效减少建筑能耗损失，具有良好的光、热、隔音性能。
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（2）建筑隔热保温与遮阳本项目建筑屋面采用憎水性珍珠岩板或加气砼砌块保温隔层，层间隔板采用板上保温砂浆，起到保温隔热和防渗作用，屋面防水采用SBS、APP防水卷材。根据昆明市的地理位置、气候条件设置建筑遮阳，可采用固定遮阳、活动遮阳等多种方式。（3）自然通风和采光昆明市处于气候温和地区中区，自然通风是建筑节能、提高室内舒适性最主要的技术措施，风压与热压是实现自然通风的两种手段。昆明市主导风向为西南风，静风频率高，风速垂直切变明显，春季多大风，昼间风速大，城市热岛与凉岛并存。所以建筑应垂直于主导风向布置，以便于更好的进行自然通风，同时借助导风构件、热压以及机械通风进行辅助，保证空气的流动性和清洁度，提高建筑物内部生活的环境质量。项目建筑物采光通过合理的建筑朝向布局，尽量利用自然采光，同时选用经济合理的辅助采光技术措施。（4）建筑材料项目应积极贯彻落实我省“禁实”工作，以及发展新型墙体材料、推广节能建筑等方面的相关规定。推广应用新型墙体材料，淘汰和限制使用实心粘土砖及粘土制品，充分应用工业废渣和固体建筑垃圾等非粘土为主要原料的新型墙体材料，推广建筑节能新技术、新材料。建筑墙体应尽量采用蒸压加气混凝土砌块，使用这种新型墙体材料建筑的房屋，不仅隔热保暖效果突出，使用面积较为实惠，同时也减少了建筑材料的
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使用量。
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采用节约型建筑装饰材料，项目将推广使用资源节约型建筑装饰材料。项目建筑装饰工程的设计和施工应优先选用环保和节约资源、能源的建筑装饰材料和产品，如为节约木材，推广使用竹地板等，另外应加强施工现场管理，合理使用装饰施工过程中的各种木材废料，同时采用先进的技术装备提高装饰类石材的利用率。
（5）绿化项目规划绿化率平均达到43.15%，项目应结合云南地域特征，选用区域性代表植物进行绿化建设，体现项目地域环境特点。绿化规划时应注重点、线、面结合，力求创造一个舒适宜人的居住环境。
4.3主要耗能设备评估
项目主要耗能设备的选择应选用国家推荐使用的节能产品，而且应确保绝大部分耗能设备的负荷率达到60%以上。如项目供电变压器应选择新型节能型变压器，可以减少变压器自身的损耗；供电变压器设置在用电负荷中心，以网状供电方式对各用电单位进行电力供应，合理选用供电电缆，尽量减少供电线路线损；供水采用恒压变频方式为各建筑物2层以上进行供水；配套电梯等选择能效高的节能型产品，同时在满足安全使用的前提下，可以考虑选用带有电容回馈装置的新型节能产品，以尽可能降低电梯电耗；项目设计时考虑了同步建设小区智能化系统，通过设置小区火灾报警、闭路监控、有线电视、通讯、可视对讲、车辆管理、远程抄表和公共照明智能灯光控制系统等智能化系统建设，可以提高项目管理水平与产品品质，节约
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项目投入使用后的人力资源消耗。项目使用的主要用能设备无国家禁止和淘汰类设备。
4.4本章评估小结
本项目建设符合昆明市总体规划要求，项目建设能结合地块现状合理、有效的利用土地，整体布局具有分区功能明晰，条理分明，不分散的特点，交通组织科学合理，配套设施完善，同时充分考虑小区智能化设施建设，提高了小区整体质量水平。同时还考虑了建筑日照条件、采光、通风等各方面要求，能够达到夏季致凉、冬季采暖，以及改善室内小气候条件的多重目的，可达到节约资源、能源消耗的目的。
项目选址和布局合理，适合房地产项目建设，且该项目的建设将使该区域内配套设施进一步完善，周边环境得到进一步提升，项目社会环境条件良好，项目主要基础设施规划交通主干道、供排水、供电、通讯等已完备。
项目居住建筑设计按国家现行标准《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003温和地区执行标准，公共部分建筑的设计按国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005执行。
项目主要用能设备选型时应在考虑先进性和可靠性的同时应兼顾经济性，设备选型时不使用国家明令禁止和淘汰类设备。项目建设从选址、建筑结构、配套设施等都充分考虑了节能措施，本着成熟可靠、先进合理的原则，积极利用自然优势，采用各种节能措施，降低项目能源消耗，以期获得较好的节能效果。
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5项目能源消耗及能效水平评估5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估
项目能源消耗种类为电力和城市管道煤气，由于在供水和处理中水过程中消耗电力已经计入项目电力消耗，在此为避免重复计算，项目消耗城市自来水只作为资源统计，而不统计到项目能源消耗总量里，特此说明。
（1）供电
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根据用电负荷性质及供电容量，项目采用10kV双回路电源供电，由市政供电网通过双路地埋电缆接入项目配电室，内线经各计量柜由低压地埋电缆通过电缆沟分别接至各用电单元，并在各用电单元设置一户一表计量装置。项目供电可就近配套接入，由供电部门统一提供配电设施和线路配置，项目年电力消耗为22825035.7kW.h，项目供电完全可以得到保障。
（2）城市管道煤气供应项目区域属市政管道煤气供气规划范围，项目煤气供应可以通过预留接口从市政煤气管网接入，项目自设小区煤气调压站，经压力调整后的城市管道煤气通过煤气供应部门敷设的管道接入小区内各用户，并在各煤气用户处设置一户一表计量装置。项目年煤气消耗量为750000Nm3，项目城市管道煤气供应能够满足小区内居民生活需要。（3）供水项目生活供水系统滇缅大道市政管网接入一根DN250给水管作为项目生活用水供水水源，水质需符合国家现行生活饮用水水质标准；绿化及景观用水可由项目雨水收集系统和中水回用系统供给，用水水质需符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920-2002要求。各用水单元均设水表计量，项目年消耗城市自来水水量为815240.16m3。根据《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008相关规定，按照昆明市居民住宅的平均耗电量计算，项目年耗电量为22825035.7kW.h，折合标准煤2805.197tce；年消耗煤气量为750000Nm3，折合标准煤428.55tce；项目年综合能耗为3233.747tce。项目能源消费总量情况见表5-1。
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表5-1项目能源消费量表
序号能源品种单位
年消耗量
折标系数
折标准煤量(tce)
1
电力
kW.h
22825035.70.1229kgce/kW.h
2805.197
2
煤气
Nm3
750000
0.5714kgce/m3
428.55
综合能耗
3233.747
注：1、电力折标系数采用当量值，折标系数按0.1229kgce/kW.h选取。2、因昆明市城市管道煤气采用焦化制气，项目煤气折标系数按《综合能耗计算通则》
GB/T2589-2008附录A焦炉煤气折标系数0.5714kgce/m3选取。
5.2项目能效水平分析评估
项目住宅建筑面积共324906.63m2，商业及办公等公用建筑面积99749.82m2，学校建筑面积17420.58m2，项目住宅建筑单位面积综合能耗为5.26kgce/m2，商业及办公建筑单位面积综合能耗为8.54kgce/m2，学校建筑单位面积综合能耗为9.24kgce/m2。项目单位建筑面积综合能耗指标见表5-2。
表5-2项目单位建筑面积综合能耗指标表
名称
面积m2
住宅
324906.63
商业及办公99749.82
学校
17420.58
电力耗电量折标准煤量（kW.h）（tce）108405001332.297
6935184
852.334
891936
109.619
煤气
耗煤气量折标准煤量
（m3）
（tce）
单位面积综合能耗
（kgce/m2）
660000
377.124
5.26
/
/
8.54
90000
51.426
9.24
由于国家目前尚未发布建筑能耗限额标准，项目能效分析评估对比
数据采用《中国建筑节能年度发展研究报告2008》的调查结果进行对比
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分析，项目单位建筑面积综合能耗对比分析情况见表5-3。
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表5-3项目单位建筑面积综合能耗对比分析情况
能耗指标
住宅
商业及办公
学校
本项目单位面积综合能耗kgce/m2
5.26
8.54
9.24
单位建筑面积综合能耗对比指标
kgce/m2
8.1
19.6
19.6
注：对比指标采用《中国建筑节能年度发展研究报告2008》调查结果中全国平均指标值。
根据上表对比情况来看，项目住宅单位面积综合能耗和公用建筑单位面积综合能耗均低于2008年国家平均值水平，项目单位面积综合能耗较国家平均水平较低的主要原因，主要还是得益于昆明市较好的区域气候条件，本项目可以大量节约夏季空调和冬季采暖能耗，大大降低了项目建筑使用能耗水平。
5.3本章评估小结
项目电力、煤气、自来水供应都由城市市政供应系统提供。项目年消耗能源总量为3233.747吨标准煤，其中年消耗电力22825035.7kW.h，折合2805.197吨标准煤，项目电力消耗占项目能源消耗总量的86.75%，因此做好项目节电措施是项目投入运行后降低建筑能耗的重点工作。
项目住宅单位建筑面积综合能耗为5.26kgce/m2，商业及办公建筑单位面积综合能耗为8.54kgce/m2，学校建筑单位面积综合能耗为9.24kgce/m2。均远远低于2008年国家平均单位建筑面积综合能耗水平，这一方面有区域自然条件的因素，从另一方面也说明项目通过多方面节能措施的采用，使项目建筑能耗水平达到一个较好水平。
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6节能措施评估6.1项目节能措施概述
（1）节能的原则和要求当今能源建设已成为世界性的重大问题之一，各国对能源问题都给予了极大的关注。合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大课题。节能工作是一种特定形式的
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“能源开发”，是解决我国能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。
根据《中华人民共和国节约能源法》规定，本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源的方针，节能方案应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求。单位建筑面积能耗指标、其他能源单耗指标以及设备的合理用能要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。
建筑节能是城市环境保护、落实科学发展观、建设节能型设会、实现可持续发展的基本要求。国家规定设计阶段就开始能耗控制，在施工图阶段，设计必须进行认真的负荷计算，严格按标准进行节能设计。目前建筑节能的主要依据有《民用建筑节能管理规定》(建设部令76号)、《公共建筑节能标准》、《公共建筑节能设计标准》(2005年7月1日实施)及其他措施、标准与规范。
（2）节水的原则和要求全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源永续利用，经济和社会可持续发展的一项战略任务。根据《中华人民共和国水法》、《城市供水条例》、《城市节约用水管理规定》和《建设项目水资源论证管理办法》的规定，本项目的建设方案设计必须采取有效的技术措施，提高水的重复利用率，降低水的消耗量。总而言之，节约能源，合理用水、节约用水，是本项目建设设计
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必须遵循的重要原则。6.1.1建筑节能措施
（1）根据地势、环境和气候情况，在规划中注意合理布置不同高度的建筑物与树木植被，在冬季，寒风被后排高大建筑物所遮挡，同时建筑物内部有足够的日照。在夏季，建筑群内部有阴影遮蔽效果，同时形成通风气流。
（2）充分考虑地形因素和日照条件，设计中应将主要用房尽量设于南向，同时在东西向外墙结合立面适当设置遮阳。围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。
（3）设计中通过采用有组织的自然通风，改善建筑物内空气品质。根据空气的热运动原理，利用中庭、走廊等促进空气流动的空间，抽走浑浊空气，引入新鲜空气。通过季节性的自然通风组织，改善室内空气品质，降低通风能耗，达到绿色节能目标。
（4）控制建筑物体形系数，不采用过多凹凸面；适当增加外墙保温隔热效能提高热阻；在外墙保温系统中，拟采用保温砂浆，可减缓热量进入墙体；墙内设置空气间层或通风间层也有良好的保温隔热效果。
（5）居住部分采暖节能设计遵循《民用建筑节能设计标准》，商业部分采暖节能设计遵循《公共建筑节能设计标准》。屋面采用100厚保温板；楼梯间墙外墙传热系数小于0.75W/（m2.K），屋面传热系数小于0.75W/（m2.K）；并有可能时在屋面留有安装利用太阳能热水器的位置。
（6）按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号）文件的要求，从
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2000年6月1日起，禁止使用原木生产门窗，沿海城市和其他土地资源稀缺的城市，禁止使用实心粘土砖。建议使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、耐侯性好、使用寿命长的节能型玻铝合金窗，提高门窗的气密性。积极采用符合国家、行业或地方标准新型墙体材料，不使用粘土实心砖，最大限度减少粘土多孔砖的使用。积极推广使用保温隔热、隔声性能好的轻质砌块，减轻墙体自重，并有利抗震。
（7）建筑物控制窗墙面积南向小于0.3，东西向小于0.25，北向小于0.2。采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。
（8）太阳能热水管道采用绝热效果和防水性能较好的高密度聚乙烯材料的直埋保温管，可以达到热水管道的保温节能效果。太阳能换热器采用传热系数与阻力损失综合性能良好的产品。6.1.2电气节能措施
（1）优化区域系统接线，灵活调配电能，根据用电特点对部分负荷进行补偿投切，减少变压器空耗。
（2）选用新型节能型干式变压器，能有效降低变压器自身损耗，并在低压侧安装无功功率补偿装置，将变压器低压侧功率因素提高到0.9以上。
（3）合理选择变配电所建设位置，使其尽量靠近负荷中心减少线损。（4）选用新型的节能型用电设备和节能电机，用电设备力求做到供电、用电及电力拖动系统合理配置，降低电耗，节约用电。
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（5）照明节能应从照度合适，灯具布置合理，采用高效光源和灯具，提高控制水平等各个方面入手，尽可能充分利用自然光。
①高大房间和室外场所采取金属卤化物灯、高压钠灯等高光强气体放电光源，提高控制水平等各个方面。
②较大场所采用照明分区控制开关。③采用各种节能开关和管理措施，如定时开关、调光开关、节能控制器、限电器及照明自控管理系统等。④充分利用自然光并根据自然光的照度变化，调整电气照明点亮的范围。⑤设计照明功率密度值不超过《建筑照明设计标准》GB50034-2004的规定值。（6）室外路灯及景观照明灯具尽量采用高效、节能、先进的产品，并采用各种节能开关和管理措施，如定时开关、调光开关、节能控制器、限电器及照明自控管理系统等。（7）尽可能使用清洁能源，充分考虑太阳能的利用，采用太阳能热水器制备生活热水，在因天气或气候原因热水器水温度达不到使用水温时，在利用其他辅助热源进行加热，以满足生活热水的要求。（8）生活给水泵组采用恒压变频控制，以利于节约日常运行能耗水平。（9）本项目的建设应采取节能新技术、新工艺和新设备，不选用己公布淘汰的设备产品以及产业政策限制的产品序列。
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6.1.3节水措施（1）合理规划和建设区内水环境，提供安全、有效的供水、污水处
理、日用系统，节约用水。雨水和生活污水经处理后回用作景观、道路冲洗和绿化用水等各种用途时，水质达到国家规定的相应标准，可保障回用水的安全和适用。
（2）景观用水应设置循环系统，并结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。
（3）大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。
龙头：不使用螺旋升降式铸铁水嘴。根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；-T-压,、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭(停水自闭)式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。
淋浴器具：冷、热水混合器具(水温调节器)；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。
（4）给水管道的设计中，对管道走向、路径进行方案比较，尽量缩短管道长度；选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失；严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑、滴、楼等水资源浪费。6.1.4节能管理措施
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一、建设期节能管理措施（1）建筑屋面层间隔板采用板上保温砂浆，起到保温隔热和防渗作用。屋面传热系数控制在1.0以内。（2）在围护结构中采用保温隔热效果好的材料，控制外墙传热系数在1.2以内。（3）住宅外门窗采用中空玻璃塑钢窗，加装密封条，密封性好，提高隔音、隔热性能。控制住宅建筑外窗传热系数应小于2.0。（4）所有电气设备均选用节能、低损耗的新型产品。（5）项目施工期现场用水，由专人负责检查与维护，减少浪费现象。（6）施工现场用电，由施工方指定专人负责抄表计量并填写运行记录。（7）加强对项目施工车辆的管理与维护，降低油耗水平。二、运营期节能管理措施（1）建立物业节能管理制度，结合季节、气候等因素，制订符合实际情况的公共照明及公用设施使用制度。在公共走廊和楼梯间采用节能型声控装置，公共区域照明采用按时间段进行照度调节等节能措施，降低建筑运营期使用能耗水平。（2）通过制订节水、节电措施，对公共建筑进行有效管理。（3）鼓励小区住户购买使用节能型家用电器设备和节水型用水器具。三、能源计量配置与管理
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项目对水、电、煤气的计量均采用一户一表方式进行计量，条件成熟时，将采用智能化统一监管系统。
6.2节能措施效果评估
项目本着成熟可靠、先进合理的原则，通过积极采用多种节能措施，以达到降低建筑能耗，获得较好的节能效果。
（1）本工程拟采用的墙体材料为轻质砌块，相对于普通粘土砖，保温隔热效果大大改善，单位面积节能超过10%。项目主要采用的墙体材料为混凝土小型空心砌块。该产品耗能较实心砖节能0.4tce/万块标砖，按本项目新建建筑面积436417.01m2，每平方米建筑面积用标砖150块计算，共需空心砖约6546万块标砖，相应可节能2618tce。
（2）项目配套建设一座日处理量为200m3/d的中水处理站，处理后中水回用与项目绿化浇洒和道路冲洗，年可节约用水73000m3。
（3）采用高效节能型光源，按每户采用8盏11W节能灯替代60W白炽灯计算，项目共有3300户，取同时系数0.25，则年节约用电量=0.25×8×（60W-11W）×365天×6h=21.462万kW.h，折合标准煤86.706吨。
（4）采用带电容回馈装置的新型节能型电梯，该技术能将电容中存储的电能回送电网，供其它用电设备使用，节电效果十分明显，一般节电率可达到20%左右，项目住宅主要为小高层建筑，均须配备电梯，按每栋楼两部电梯计算，每部电梯功率为15kW,电梯平均使用时间按每天4小时计算，采用此装置后，预计年节电量=15kW×40×365天×4h×20%=175200kWh，折合标准煤70.781吨。
（5）项目外立面拟选用浅色材料，浅色的外立面材料可以反射65%
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的日照，反射率高的面层材料在日照强的时段大约节省20-30%的能源消耗，预计总体单位面积节能约在5-7%。
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本项目采用前面所述节能措施后，预计年可节电38.982万kWh，节水73000m3，项目建设采用的节能措施先进、可靠，产生的节能效果预期可以达到。项目建设符合国家和云南省产业政策，具有良好的经济效益和社会效益。
6.3节能措施经济性评估
（1）项目年可节约用电38.982万度，按照平均电价0.6元/kW.h估算，年可节约电费23.39万元。
（2）项目年节约用水73000m3，按照自来水平均售价3.5元/m3估算，年可节约水费25.55万元。
项目采用上述节能措施后，能够取得较好的经济效益。
6.4存在问题及建议
（1）建议项目建设单位认真落实各项节能措施，根据项目招投标情况，督促施工方建立完善的施工管理制度和质量检验制度；在项目施工过程中积极采用各种节能新材料、新技术和节能设备，严禁使用国家明令禁止和淘汰的材料和设备。
（2）设计时结合地形特点，积极研究和使用各种建筑节能新技术、新材料，加强建筑节能设计的合理性。
（3）项目全部为高层住宅，载人电梯的使用数量较多，建议采用新型节能型电梯，同时通过研究电梯电容馈电装置的应用，在保证安全使用的前提下，合理节约电梯耗电
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。（4）项目申请报告对项目太阳能供热系统分析较少，项目应从昆明市太阳能较丰富且季节性分布较好的实际出发，以多种途径和形式积极倡导太阳能、浅层地热能等可再生能源的利用，体现绿色建筑的设计理念，并为建筑节能开辟更加广泛的前景。（5）建议项目设计方从我省温和地区普遍冬暖夏凉、气温较低且日较差偏大的实际出发，强化通风（包括自然通风与机械通风）系统的合理设计和空调系统的全新风运行功能的设置。（6）建筑单体平面设计时，南向应开敞，南向墙体应有良好的外表面吸热性能和墙体蓄热性。卧室、客厅等使用率较高的房间宜布置在南向或接近南向，并宜设置被动式太阳房，直接利用太阳能采暖。（7）项目由于受屋顶屋面面积限制，项目太阳能设施安装面积受到限制，项目太阳能热水供应无法提供所有住户使用，项目太阳能只能保证高层建筑最上一个分区住户热水使用，其余住户采用电加热热水器供应热水。因此，建议项目积极采用空气源热泵、水源热泵等供热新技术，作为对太阳能供热的补充措施，解决项目住户热水供应。（8）建议项目完成后，物管公司应制定切实可行的管理制度，确保项目所采用的节能新技术和新产品的正常运行，积极降低建设项目运行阶段的能源消耗水平。（9）鼓励小区住户使用节能型家用电器设备和节水型用水器具。
6.5本章评估小结
建筑节能设计、节电、节水措施是项目建设的一项重要内容，是城
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市建设实现可持续发展的基本要求
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。根据相关统计数据显示，目前我国建筑能耗量占全国能源消耗总量的27.47%，随着我国经济不断发展，人民生活水平的提高，建筑能源消耗比例还会继续升高，因此建筑节能必将是一项长期的任务，随着各种建筑节能新材料、新技术的推广使用，我国建筑节能的空间也十分巨大。
项目本着成熟可靠、先进合理的原则，积极采用各种节能措施，通过能源和资源的合理利用，提高项目能源、资源的利用效率，以期获得一个较好的节能效果。项目通过采用各种节能措施后，预计年可节电约38.982万度，节水73000m3，项目建设采用的节能措施先进、可靠，产生的节能效果预期可以达到。项目建设符合国家和云南省建筑节能的相关产业政策，具有良好的经济效益和社会效益。
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7评估结论
（1）昆明五华区后所村城中村改造建设项目综合能耗（当量值）为3233.747tce，其中年耗电量为22825035.7kW.h，折合标准煤2805.197tce；年消耗煤气量为750000Nm3，折合标准煤428.55tce。
（2）项目建设符合《中国节能技术政策大纲》（发改环资【2007】199号）的要求，符合合理用能标准和节能设计规范的要求。
（3）项目将建设成为一个集商业、休闲娱乐、教学、住宅为一体的现代的大型复合社区，属于昆明市城中村改造项目，项目建设满足《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》规定要求，项目用地不属于《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》中禁止或限制类用地，项目建设符合国家和地方房地产行业准入的条件，符合地方相关产业政策的要求。
（4）项目用能总量及能源消费结构合理，项目场址选择较理想，水、电力、煤气供应充足，能源供应条件能够满足项目要求。
（5）该项目严格执行国家推广或淘汰的设备、产品目录，项目用能设备无国家明令淘汰设备清单内的设备，无《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的淘汰类设备。
（6）项目设计指标严格按照国家规定的相关建筑节能设计执行，居住建筑设计按国家现行标准《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003温和地区执行标准，公共部分建筑的设计按国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005执行。项目住宅建筑面积共324906.63m2，商业、办公等
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公用建筑面积为
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99749.82m2，学校建筑面积为17420.58m2，项目住宅建筑单位面
积综合能耗为5.26kgce/m2,商业、办公建筑单位面积综合能耗为
8.54kgce/m2，学校等公共建筑单位面积综合能耗为9.24kgce/m2。对比
《中国建筑节能年度发展研究报告2008》的调查结果数据：全国住宅建
筑单位面积综合能耗为8.1kgce/m2,公用建筑单位面积综合能耗为
19.6kgce/m2。项目实施后，项目能源利用水平达到国内同行业较好水平。
（7）项目建设从建筑结构、耗能设备选择、资源综合利用等方面采
取了合理有效的节能措施，采取的节能措施可以达到预期的节能效果。
项目给排水、电气等系统采用的节能措施符合相关设计规范、标准规定。
（8）项目水、电、煤气的计量器具配置均采用一户一表方式配置，
条件成熟时，将采用智能化统一监管系统，能源的计量情况满足相关规
定要求。
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篇二：后评估工作汇报村级
村级集体三资清理工作汇报村级集体三资清理工作汇报我镇村集体“三资”清理和代理服务工作,在县.委､县政.府的正确领导下,在县直有关部门的具体指导下,严格按照文件精神,采取各种措施,精心谋划,认真实施,村级集体“三资”(资金､资产､资源)代理服务清理工作已全面完成任务,进入了常态化代理服务工作。
一､基本情况我镇辖17个行政村,2个街道,96个村民组,总面积98平方公里,现有农业人口32322人。此次我们主要是通过对村级集体“三资”的全面清查､登记､公示,核实债权､债务和资产､资源,摸清村级集体“三资”底数,目的是进一步规范村级集体“三资”的使用和管理,建立村级“三资”管理的长效机制,保障村集体资产､资源保值增值,促进村集体经济快速健康和谐发展。通过清理,全镇共核实债权492.09万元,债务868.53万元,核实资产原价1032.88万元,资源2446亩。二､主要做法1､成立组织,强化领导。为确保本次村级集体“三资”代理服务工作扎实进行,清理工作不走过场,镇政.府专门成立了由党委副书.记､纪委书.记黄海龙同志任组长,分管同志任副组长,农经､财政等相关部门负责同志为成员的村级集体“三资”代理服务工作领导组。领导组下设办公室,由农经站长兼任办公室主任,具体负责“三资”清理的日常工作。同时成立三资代理服务中心,由纪委书.记任中心主任,全面负责中心工作,中心下设副主任､出纳会计､主管会计､审核会计席位,各种制度流程均装框上墙,硬件齐全;各村都相应地成立了以支部书.记为组长,其他村干､理财小组成员和村民代表为成员的“三资”清理小组。2､广泛宣传,深入发动。为使本次清理工作顺利进行,镇“三资”代理服务工作领导组组织召开了由
全体镇村干部和相关镇直单位成员参加的动员会,学习有关文件精神,宣传清理规范村级财务和“三资”委托代理服务的意义､步骤和方法,并对相关人员进行了业务培训。在此基础上,各驻村点长到村组织召开了由民主理财小组､党.员和群众代表参加的宣传发动会议。与此同时,全镇共出动宣传车18台次,发放明白纸4000余份,张贴标语100张。通过不间断的深入宣传,全镇上下营造了一个抓好此项工作的良好氛围。
3､征求意见,制定方案。在整体工作开展前,我们到各村认真进行调研,充分听取广大干部和群众的意见,在县方案的基础上,我们因镇制宜,制定了《众兴集镇清理规范村级财务推行农村集体“三资”代理服务实施方案》,对目标任务､内容范围､基本原则､方法步骤和工作要求等做了具体规定。方案的出台,使此项工作有章可循,有规可依。4､克服困难,确保投入。为使我镇村级集体“三资”清理和代理服务工作扎实有效地推进,镇政.府在财政十分困难的情况,压缩其他开支,投入3.5万元用于代理服务中心的各项软硬件建设,并列入年度财政预算。经费主要用于对此项工作的宣传､培训､督查和代理中心的维修､电脑档案柜的购置及各种匾牌的制作等。通过加大投入,我镇代理中心的各种软硬件均按要求达标,为全面抓好此项工作提供了良好的工作环境。5､精心组织,严密实施。为使清理工作扎实有效,镇党委､政.府高度重视,抽调了农经､财政､土地､水利､林业､教育等部门有关同志,组成了二个专项清理小组,赴各村街就债权､债务和资产､资源进行认真清理核实,并对专项清理小组提出了严格要求。在清理过程中,我们按照时间服从任务,任务服从实际的原则,以现有帐据为基础,内查外调,全面展开清理､登记､核实､公示､确认､上报､微机录入,整理归档同时,对重点村我们集中力量进行了重点清理,收到了良好的效果。
6､注重实效,群众满意。通过对村集体“三资”的认真清理核实,我镇村级债务由清理前的896.74万元,降到了清理后约868.53万元,减少28.21万元。通过规范管理,村级资产资源效益发挥到了最大。赵河村原有资产水电站在三资清理前以口头协议形式承包给个体户张永昌承包年交3000元承包费,清理组对该村资产进行清理评估后,对外公开发包,现在年承包金为12000元,为该村年增加集体收益9000元。洪岗村原有水面两处,清理前两处水面均被农户霸占,承包金分文不交,村里对此非常头痛,群众怨气很大,镇清理组分别找到对象户,跟他们讲清道理,集体资源不允许无偿占有,通过晓之以理,动之以情,两对象户公开投标两处水面,村里年收益3000元。通过清理,的确做到核实了村级资产资源,明晰了债权债务。真正使群众明白,干部清白。清理前少数村部分群众因村级财务时有发生信.访现象,通过清理核实,消除了群众的疑虑,广大干群非常满意,无一例群众信.访现象发生。在规范管理的同时,建立健全了资产资源管理的长效机制,镇代理服务中心与各村签订了委托代理服务协议书,对村级资产资源的处置一律实行公开发包,切实做到公平､公正,真正发挥了镇代理服务中心的职能作用,村级收益得到了实实在在的提高。7､强化督查,严明责任。为了进一步扫清“三资”清理工作中的障碍,确保清理工作顺利进行,按镇党委､政.府安排,领导组成员不定期到各村进行了督查,对工作不到位的通报全镇,并限期整改。对工作消极应付,群众反映较大的村,按照职责分工,分别追究有关责任人的责任,绝无姑息迁就的现象发生。通过督查,全镇上下树立了一盘棋的思想,此项工作按照实施方案要求,已全面完成了任务。三､下步工作打算为进一步规范三资代理服务工作,最大化发挥资产资源经济效益,创新机制,
加强管理,拟打算做好如下工作:1､成立监督机制。各村“三资”管理工作实行阳光操作,民主管理,为此,各
村8月底成立村集体“三资”监督管理委员会,成员3-5名,公开推选产生,委员会职责监督管理村集体资金的使用,公开村集体资产资源的招投标情况;参与镇三资代理服务中心的日常审核工作,真正为三资工作顺利开展保驾护航。
2､实施流程化操作。镇“三资”代理服务中心拟定于在9月初开始对各村资产资源实施流程化管理,按照制定的流程图,规范操作,科学管理,真正发挥村级资产资源最大效益,提高村集体经济收入,发展壮大农村经济,促进农村经济工作再上新台阶。
篇三：后评估工作汇报村级
脱贫攻坚评估工作报告脱贫攻坚评估工作报告为扎实推进精准扶贫精准脱贫，准确把握情况，确保高质量高水平完成年度脱贫目标任务，按照上级文件精神，经镇党委政府研究，在全镇范围内开展了贫困户及部分非贫困户评估，现将评估工作汇报如下：一、基本情况根据区委脱贫办关于区20__年脱贫攻坚评估工作方案要求，镇深入开展评估工作。对全镇范围内415户建档立卡贫困户（含已脱贫、未脱贫）以及进行全覆盖评估，并按照要求对139户非贫困户进行走访。从今年脱贫目标任务完成情况、已脱贫户持续稳定达标情况、扶贫资金使用管理、工程建设质量以及核查中央、省、市督查反馈问题整改落实情况等方面进行了评估。二、工作开展情况（一）高度重视、积极谋划镇党委高度重视此次评估工作，为确保评估工作有序开展，我镇积极做好评估前期准备工作，通过召开专题党委会研究此次评估方案，在全镇范围内召开镇、村干部大会，要求评估组成员要严格按照评估要求、认真开展评估工作，要求各村干部要积极配合评估组到各村开展评估工作。（二）严格标准、深入评估此次评估共分成4个评估工作组，由班子成员带队和驻村工作组包村，对照区委脱贫办关于20__年脱贫攻坚评估工作方案的要求，重点对今年脱贫目标任务完成情况以及已脱贫户持续稳定达标情况、扶贫资金使用管理、工程建设质量等情况和中央、省、市督查反馈问题整改落实情况进行深入评估。（三）落实责任，加强整改镇脱贫办对此次评估工作进行汇总、总结，对评估发现
问题建立台账，落实责任人、整改时限。并联合镇纪委对评估发现问题整改情况进行督导。
三、存在问题一是有的已脱贫贫困户存在脱贫质量不高的问题。通过对已脱贫贫困户评估，均能达到“一超六有”的脱贫标准，但是通过实地调查评估，存在一部分贫困户虽已达标脱贫，但是没有达到高质量脱贫标准。二是有的村脱贫攻坚资料不完善。通过对村级资料检查，发现大部分村脱贫攻坚资料收集不完善，归档不清，没有一个完善分类清晰的软件资料体系。四、评估结论通过此次脱贫攻坚评估工作，镇已脱贫贫困户均未返贫，未脱贫贫困户均是预计20__年脱贫，也均达到脱贫标准，能按期完成脱贫任务。五、下步工作打算一是对于脱贫质量不高的问题。由驻村帮扶组牵头，再次进行走访入户，实地了解扶贫户的具体情况，制定切实可行的帮扶措施，在发放帮扶物资的基础上，根据实际加大产业扶贫、就业扶贫的力度，多方面扶贫户增收，实现高质量脱贫。二是对于软件资料不完善的问题。由镇脱贫办负责根据上级文件要求梳理一套切实可行的软件资料归纳台账，由驻村帮扶组负责对各村软件资料进行指导分类归档。三是持续加强贫困户感恩教育。继续结合“大学习、大讨论、大调研”活动，积极走访群众，加大感恩教育宣传力度，持续开展社会核心价值观培育，广泛宣传扶贫政策，让贫困群众深刻了解党和政府对他们的关怀和帮助，能够常怀感恩之心。坚持以群众为主体、激发内生动力，通过秸秆禁烧、环境卫生整治、临空经济区防违治违、警民大巡逻等各项工作，调动群众积极性，充分调动贫困群众积极性、主动性、创造性，用人民群众的内生动力支撑脱贫攻坚。
篇四：后评估工作汇报村级
、/.—前言目录
1评估依据1.1评估范围和内容..........................31.2评估依据...........................4
1.3评估原则...........................62项目概况.............................82.1建设单位基本情况........................8
2.2建设项目概况........................102.3项目建设方案.........................102.4项目用能情况.........................16
2.5本章评估小节........................23
3能源供应情况评估.........................
24
3.1项目所在地能源供应及消费情况................................
24
3.2项目能源消费对当地能源消费影响
................24
3.3本章评估小结.................
25
4项目建设方案节能评估...........
....26
4.1项目选址、总平面布置节能评估4.2建设方案节能评估.............4.3主要耗能设备评估.............
...............26...28...31
4.4本章评估小结.........................32
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5项目能源消耗及能效水平评估....................335.1项目能源消费种类、来源及消费量评估................33
5.2项目能效水平分析评估......................355.3本章评估小结.........................366节能措施评估...........................366.1项目节能措施概述.......................366.2节能措施效果评估........................42
6.3节能措施经济性评估.......................436.4存在问题及建议........................446.5本章评估小结.........................45
7评估结论
46
、八前言
加强节能工作是深入贯彻落实科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战
略方针和紧迫任务。建筑节能评估是建筑节能的助推器，节能评估不仅对开发商起到监
管作用，而且已经成为实施建筑节能经济激励政策的基础。新建建筑采用节能措施是改
善室内热舒适环境和降低建筑能源消耗的重要手段，近年来随着我国住宅产业的蓬勃发
展，大量的新型建筑节能技术得到了广泛的推广和应用，一系列与节能相关的标准和规
范也相继出台，对居住建筑提出了节能要求和措施。而对新建建筑进行节能评估有利
于合理、适用的节能技术和措施的推广运用，是促进建筑节能发展的关键。
建筑节能是指在建筑物的规划、设计、建设、改造和使用过程中，执行相关节能
标准，采用节能技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调
第2页
制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。
根据国家、省固定资产投资项目节能评估的相关规定，依据国家节能法规、标准，对建筑固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估有利于从项目源头把好节能关，有利于规范节能设计标准。节能评估既遏制了源头上的浪费，为建筑今后的节能运行创造了较好的条件，对推进建筑节能工作具有重要意义。
受昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室的委托，昆明韬略企业管理顾问有限公司（以下简称韬略公司）于2019年12月组织节能评估组对“昆明五华区后所村城中村改造建设项目”进行了节能评估，并按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委6令、国家节能中心《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2019年本）规定要求编制完成本节能评估报告。
1评估依据1.1评估范围和内容
1.1.1评估范围
昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室昆明五华区后所村城中村改造建设项目1.1.2评估内容
包括项目能源供应情况、项目设计方案、项目涉及的能源消费品种和数量、所采用的耗能设备能效水平评估、节能措施评估等内容。
第3页
1.2评估依据
1.2.1相关法律、法规、政策等《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国可再生能源法》《中国节能技术政策大纲》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《节能中长期专项规划》《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委令第6号《关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》
工信部节[2019]135号《产业结构调整指导目录（2019年本）》国家发改委令第40号《中国资源综合利用技术政策大纲》国家发改委2019年第14号《云南省发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法的通知》云发改环资[2019]2056号《昆明市发展和改革委员会关于固定资产投资项目节能评估和审查的有
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关通知》《昆明市城中村改造项目管理办法（试行）》1.2.2相关行业规范、标准《综合能耗计算通则》
民用建筑热工设计规范》公共建筑节能设计标准》建筑气候区划标准》民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》住宅建筑规范》建筑照明设计标准》
篇五：后评估工作汇报村级
赵河村原有资产水电站在三资清理前以口头协议形式承包给个体户张永昌承包年交3000元承包费清理组对该村资产进行清理评估后对外公开发包现在年承包金为12000元为该村年增加集体收益9000原有水面两处清理前两处水面均被农户霸占承包金分文不交村里对此非常头痛群众怨气很大镇清理组分别找到对象户跟他们讲清道理集体资源不允许无偿占有通过晓之以理动之以情两对象户公开投标两处水面村里年收益3000元村级三资管理工作汇报
通过清理，的确做到核实了村级资产资源，明晰了债权债务。真正使群众明白，干部清白。清理前少数村部分群众因村级财务时有发生信访现象，通过清理核实，消除了群众的疑虑，广大干群非常满意，无一例群众信访现象发生。在规范管理的同时，建立健全了资产资源管理的长效机制，镇代理服务中心与各村签订了委托代理服务协议书，对村级资产资源的处置一律实行公开发包，切实做到公平、公正，真正发挥了镇代理服务中心的职能作用，村级收益得到了实实在在的提高。7、强化督查，严明责任。为了进一步扫清“三资”清理工作中的障碍，确保清理工作顺利进行，按镇党委、政府安排，领导组成员不定期到各村进行了督查，对工作不到位的通报全镇，并限期整改。对工作消极应付，群众反映较大的村，按照职责分工，分别追究有关责任人的责任，绝无姑息迁就的现象发生。通过督查，全镇上下树立了一盘棋的思想，此项工作按照实施方案要求，已全面完成了任务。三、下步工作打算为进一步规范三资代理服务工作，最大化发挥资产资源经济效益，创新机制，加强管理，拟打算做好如下工作：1、成立监督机制。各村“三资”管理工作实行阳光操作，民-主管理，为此，各村8月底成立村集体“三资”监督管理委员会，成员3-5名，公开推选产生，委员会职责监督管理村集体资金的使用，公开村集体资产资源的招投标情况；参与镇三资代理服务中心的日常审核工作，真正为三资工作顺利开展保驾护航。2、实施流程化操作。
镇“三资”代理服务中心拟定于在9月初开始对各村资产资源实施流程化管理，按照制定的流程图，规范操作，科学管理，真正发挥村级资产资源最大效益，提高村集体经济收入，发展壮大农村经济，促进农村经济工作再上新台阶。
村级三资管理工作汇报[篇2]
根据镇党委、政府《关于实施“123农廉工程”推进农村基层党风廉政建设的实施方案》的总体部署，在建立和完善农村集体“三资”管理和委托代理服务制度方面，我站结合全镇农村“三资”管理工作实际，注重在健全组织上下功夫，在完善制度上下功夫，在规范程序上下功夫，在强化监督上下功夫，在提升服务上下功夫，“三资”管理工作运作日渐规范，工作机制不断完善。
一、规范农村“三资”管理、建立完善“三资“委托代理制度的主要做法
（一）强化组织保障，明确工作机制
首先，我站成立了农村集体“三资”管理工作指导小组，明确专人，负责指导协调、督查考核；成立了镇农村集体“三资”代理服务中心，制定出台了《关于加强农村集体资金、资产、资源监督管理的实施意见》，提出了规范农村“三资”管理工作的具体要求。同时明确由各村的村务监督委员会（民-主理财小组），具体负责本村“三资”管理的日常监督工作。
（二）坚持工作原则，奠定法律保障
坚持村集体经济组织自愿委托代理的原则。我们在工作中要求各村召开村民代表会议，经村民代表大会讨论同意，
向镇提交《农村集体资金、资产、资源委托代理协议书》，明确了双方的权利、义务和法律责任。
（三）摸清“三资”底数，规范运作程序
着重把好“三关”，即清查登记关、群众参与关、公示公开关。积极利用滕州市农廉监管在线的三资监管平台，通过网络将村级集体资金、资产、资源进行集中录入、统一管理、统一上报、统一支出，即时记录、随时汇总，实现对“三资”业务、帐务的一体化处理，也满足了监督监管部门的后台查询和村民直接操作、自助管理等需求。
（四）健全管理制度，确立工作目标
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篇六：后评估工作汇报村级
村级工作汇报材料【篇一：文明村创建工作汇报材料总结(村社区)】
**镇***村创建文明村工作总结***村“两委”在上级党委政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕经济建设这个中心，狠抓精神文明建设，把精神文明建设和物质文明建设放到同等重要的位置，一起安排，一起部署，一起落实。村“两委”按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”新农村建设的要求，积极开展文明村创建工作，有力的推动了其他各项工作的发展，村容村貌发生了可喜的变化。社会风气健康向上，经济建设稳步发展，村民收入、生活水平逐步提高。一、加强教育引导，提高村民整体素质1．健全工作机制，浓郁创建氛围。成立以村支部书记为组长、村主任为副组长，其他三套班子成员为组员的文明村创建工作领导小组，并制订了***村创建文明村工作规划和年度计划，把文明村创建工作列入重要议事日程，并将创建工作进行分工，职责到人，对照每项工作，形成了“思想上同心，目标上同向，行动上同步，工作上同干，责任上同担”的良好创建氛围。2．加强党建工作，夯实创建基础。在文明建设的实践中，我村时刻把党员队伍建设作为一项重要工程来抓。认真落实“三会一课”制度，注重抓好党员干部思想教育，充分利用远程教育等教育阵地，开展科学发展观和党的十八大会议精神等学习实践活动，不断提高党员干部的思想政治素质。增强为村民多办实事、好事的决心和信心，树立党员干部在群众中的良好形象。此外，还充分发挥共青团、妇代会等群团组织的作用，协调村级组织关系。3．加强村民道德建设，完善乡风文明。通过“五好文明家庭”、“孝心示范户”、“文化示范户”、“好婆婆”、“好媳妇”等评选标准，并将宣传资料发放到每家每户。在村民大会会上对照标准，开展表彰活动。对先进典型进行了表彰。同时，针对村内存在赌博酗酒、参与迷信活动等一系列陈规陋习，我村成立由老党员、老干部等在村里有威信的人组成的小组成员，采取上门劝说、开展培训等形式专门整治各类不良风气，取得了良好的效果。二、加强规划建设，提升村庄整体形象
1．高起点定村庄规划。农村要发展，规划需先行。灾后重建我村就按照“有利生产、方便生活、解决用地、优化布局、美化环境”的原则，对道路绿化、生活排污、垃圾处理、医疗设施、村民活动场所等项目进行了具体规划。2．高效率抓村庄整治。以提升村民生活质量为目标，加快建设“布局优化、村道硬化、路灯亮化、环境美化”的工程，结合农村环境整治工作，完成进村道路硬化，安装路灯300盏左右，补种各种树木500棵，修建观光廊庭2座，极大地改变了我村村容村貌。同时，还吸取别村先进经验，施行村公共卫生的专职全天候管理，对全村的生活垃圾、公共厕所、道路、绿化带进行专职清理，并且由卫生检查人员不定期的对2名保洁人员的保洁情况进行督查，使我村的村庄环境焕然一新。3．高规格建文体设施。村民活动中心，目前内有藏书2000余册，棋牌桌、乒乓桌、灯光篮球场等文化设施设备，同时，为满足村民晚上在公园跳舞的需要，还特地配备了一套音响设施，供村民在闲暇时候在活动中心娱乐。目前，文化活动广场经常组织活动，已成为广大村民休闲娱乐的好地方。三、加强管理服务，健全社会保障体系1．加强民主建设，提高村民参政意识。近年来，我村把加强农村基层民主建设作为文明村创建的重点内容，发动村民积极参与村务管理。通过实行村民代表会议例会制度，对重大工程事项、财产、资源问题通过代表会议表决；在村民代表中选举产生民主监督小组和民主理财小组，民主监督小组可对村建设工程加以监督，民主理财小组可对本村财务日常收支加以审核（每月一次财务收支原始凭证审核，每季一次财务公开审核）。与此同时，我村还不断完善各项制度，特别是村民议事制度、财务公开制度和审批制度及《村规民约》、《村民自治章程》等，增加办事透明度，做到责、权、利的统一，扩大村民对村务、财务及其他重大事项的知情权、参与权、监督权。2．加强综合治理，维护村庄安全稳定。为给人民群众生产生活创造良好的环境，我村从二方面入手，着力加强社会综合治理，确保和谐稳定。一是加强法制教育，抓好民防队伍建设。我村每年举办2次民主法制课，引导村民学法、懂法、守法、维法。今年，主要向村民具体介绍了刑法、农村土地管理制度、老年人权益保护法、未
成年人保护法等法律知识，使村民的法律意识明显加强。同时，组建了民防和夜防队伍，完善了值班制度，节假日还组织党员干部开展巡逻，杜绝了各种不安全隐患。二是健全调解组织。利用村内热心于公益事业的老党员、老干部，组成了党员干部定点包巷小组，劝导不道德行为，调解民间纠纷，把矛盾消灭在萌芽状态，预防各类刑事案件的发生。我村做了很多工作，取得了一些成绩，但对照上级要求和村民的期望，我村的创建工作还有许多不足之处。但是我们有信心、有决心把***村建设得更加美好，我们深信在上级部门和镇党委、政府的正确领导下，在我村党员、干部和全体村民的共同努力下，我们一定能够开拓创新，拼搏进取，把***村建设的更加美好，使***村走上生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的文明发展之路。
【篇二：农业农村工作汇报材料】
小壕兔乡农业农村工作汇报材料各位领导：首先，我代表乡党委、政府对各位领导来我乡检查指导工作表示热烈欢迎！小壕兔乡位于榆阳区最北端,距榆林城区68公里处,北与内蒙古自治区接壤,东与神木县相邻,属典型的风沙草滩区,总土地面积586平方公里,其中耕地面积5.16万亩。辖20个行政村，94个村民小组，有农户4007户，总人口12086人。2010年末农业总产值1.48亿元，农民人均纯收入7500元。今年以来，乡党委、政府在区委、区政府的正确领导下，在各涉农部门的大力支持下，团结带领全乡广大干部群众，在乡村党员干部中树立创新发展为先、服务为本、责任为魂、民生为重的理念，按照区委扩大会议和农业农村工作会议精神要求，紧紧围绕建设“农业产业大乡、园区建设强乡和榆阳生态名乡”的发展战略，坚持以科学发展、农业增效、农民增收为中心，极力推进全乡经济社会各项事业的跨越发展。一、以政策扶持为抓手，大力发展主导产业。我乡地处半农半牧区，种养殖业是本乡的传统产业，多年来种养殖户积累了丰富的耕作、养殖技术，所创造的经济收入占农民总收入的61%。因此，乡党委、政府把种养殖业作为富民强乡的主导产业，作为“三农”工作的重点来抓。
1、种植业方面，积极扩大新品种种植面积，以引进、推广、扩大高产玉米种植为重点，充分发挥农民群众的积极性、主动性，在巴汗村、早留太村建立了集中连片千亩高产玉米示范基地2个，在刀兔、早留太村通过转租的形式进行土地流转，建立了百亩脱毒马铃薯基地2个。在乡政府建立温室大棚反季节蔬菜示范点，促进全乡特色农业的发展。加大对种植业的扶持力度，对于集中连片千亩高产玉米和百亩脱毒马铃薯种植户，通过实地验收合格后，除国家政策性补贴以外，每亩给予10元的农资补贴。目前，全乡粮食种植面积达3.8万多亩，其中：玉米种植3.4万亩（地膜玉米4000多亩），薯类作物4500多亩，饲料作物1万多亩，经济作物面积达3300多亩。积极推进土地流转工作，全乡土地流转形式主要以零星土地整合、农户互换为主，累计流转土地面积达10895亩，为种植业规模化经营奠定了基础。2、养殖业上，实行重点扶持、示范先行、品牌推进的畜牧业发展路子。目前，全乡羊子存栏79660只，出栏26940只，生猪存栏34258头，出栏29700头。积极发展了以滴灌技术、种养殖业、休闲娱乐为一体的农家乐2个。为了扶助养殖业的快速发展，乡政府在为养殖户积极争取金融机构信贷资金后，筹集了50万元资金作为养殖大户的产业发展周转金，用于扶持积极性高，规模化、规范化、具有典型示范的养殖大户。重视加强畜产品市场信息的调查，为养殖户提供第一手市场行情，今年5月份以前生猪平均毛重每斤6.2元左右，6月份开始逐渐回升达到9.1元左右；肉羊价格一直保持增长态势，平均毛重每斤15-16元，羊绒价格平均每斤150-160元，高于去年的50-80元。狠抓动物的疾病防治工作，圆满完成了春季防疫工作，在半年防疫工作验收中，挂标率、防疫率达到100%，防疫费全部由政府支付。二、加快基础设施建设步伐，不断完善农业设施条件。1、完成了旋河、贾拉滩两个村的人饮工程，正在实施刀兔、贾明两个村的人饮工程；2、完成了西奔滩、掌高兔4200亩农综项目的尾留工程，现已通过了区上初次验收。3、修通了海代至孟家湾3.6公里通乡油路。4、初步完成了小壕兔集镇建设规划，形成大田或井字集镇街道网络。5、完成了耳林集镇电网改造工程，并启动了小壕兔集镇电网改造工程，增加变压器，缓解集镇供电压力，彻底解决用电难的问题。
三、加强生态环境建设，为群众创造良好的生产生活环境。一是抓好义务植树工作，号召动员企事业单位、中小学、村民、集镇商户植树造林，加大造林力度。春季义务植树共计4.6万株。绿化大一线5公里，栽植樟子松1700株，杨树3400株，绿化乡村油路15公里，栽植杨树312万株，完成了刀兔村万亩示范点4000亩樟子松，2000亩野樱桃，5000亩灌木林的栽植任务。以以奖代补的方式对重点村、重点户，按栽植数量、成活率进行奖励，鼓励村民在院落、道路、房前院后增加绿化面积，让自己身边增绿，并把此项工作纳入年度目标责任考核中。二是加强重点区域的绿化工作。进一步做好了耳林、小壕兔街道的硬化、绿化、美化工作，完成了集镇街道两侧的绿化和中小学校园的绿化，共栽植樟子松700多株。三是加强封沙禁牧和天然林管护工作。通过生态环境综合治理，在我乡范围内建成陕蒙边界绿色长廊，打造“村在绿中、房在林中、人在景中”的绿色景象，进一步促进榆阳生态名乡建设。四、实施民生工程，促进社会各项事业协调发展1、惠民政策。继续实施免收牲畜春秋两季防疫费、免收全乡农户食用典盐款、奖励优秀贫困大学生、实行“党委关爱”工程等惠民政策，让广大群众享受发展成果。启动阳光工程，加大对弱势群体的扶助，增加救灾救济款物，扩大受助对象范围，提高救助标准，做到贫有低保、病有医保、老有险保。2、计划生育工作。严格执行计划生育“三捆绑”制度，实行计生业务干部挂片包村捆绑，片领导、驻村干部和村干部包村包组捆绑。严厉打击计划外生育，狠抓流动人口管理，出台新的上户管理办法。加大计划生育工作的便民服务,“三查”工作继续实行进村到组服务，对老弱病残的特殊群体做到上门服务。及时兑现各种优惠政策。3、创建市级卫生乡镇工作。加快卫生基础设施建设，加大集镇建设与管理力度。前半年完成小壕兔、耳林集镇垃圾厂的选址和前期筹建工作。狠抓环境卫生、公共场所及饮水卫生、食品卫生和“六小”行业卫生专项整治工作，实行以市养卫的方式管理耳林、小壕兔的市场。动员全社会积极参与创卫、拥护创卫。4、防汛抗旱工作。乡上成立了防汛抗灾指挥部，抽调防汛抢险人员280名，筹集防汛物资编织袋4000条。完善信息报送网络建设，乡设防汛抗旱值班室、各村指定一名村干部为信息报送员，电话保持24小时畅通。全乡砌护u型渠道20.1公里，开挖排洪渠道78公里。5、积极开展“科技之春宣传月”活动，推进“一站、一栏、一员”
建设。以图书室和电脑室对外开放为载体，向群众办理借阅证，普及推广科学种养殖技术，充分利用网络信息，为群众科学决策提供信息服务。五、夯实执政基础，确保各项工作圆满完成1、加强党的自身建设，不断提高执政能力。严格按照“五个好”的目标要求，以提高素质为关键，努力创建“勤政廉洁、执政为民”的干部队伍，不断提高驾驭农村工作的能力。加强学习，不断提高政策理论水平；狠抓思想作风建设，树立良好的干部形象；抓制度建设，坚持和完善民主集中制原则。先后制定和完善了《干部请销假制度》、《党委中心组学习制度》、《党委民主生活会制度》等规章制度，做到用制度管事、管人。严格执行民主集中制原则，对重大问题坚持集体研究决定。2、严肃换届纪律宣传教育活动。为认真贯彻落实中纪委、中组部《关于严肃换届纪律保证换届风清气正的通知》和省、市、区委严肃换届纪律保证换届风清气正的《实施方案》精神，乡党委高度重视，召开专题会议，认真研究制定了我乡《关于肃换届纪律保证换届风清气正的工作实施方案》，细化工作安排，制定学习计划，并先后召开全体党员干部会议，集中组织学习严肃换届纪律有关文件精神，发放“五个严禁、十七个不准、五个一律”宣传资料200多份，张贴宣传横幅30多条。同时要求各村根据本村实际情况，制定具体的学习计划。通过宣传教育，使广大干部群众充分认识到开展严肃换届纪律工作的重要性，提高了思想认识，进一步加强了人民监督力量，为我乡乡、村换届营造了风清气正的环境。3、千名干部下基层调研活动。在区“千名干部下基层调研活动”动员会后，乡党委积极组织研究制定我乡“实施办法”，于5月13日召开了贯彻落实动员会，全面安排部署了我乡的具体活动。一是加强领导，夯实责任。为了加强对活动的领导，使活动不走形式，取得实效，成立了由乡党委书记任组长的活动领导小组和办公室，督促查检调研人员的调研情况。区下派我乡调研人员5名，我乡下派调研人员27名，在调研期间都能够深入基层扎实工作，与群众亲切交谈，了解基层情况，掌屋村情民意。乡党委、政府主要领导也亲自深入到农户、田间地头参加调研，同时督促检查其他干部的工作情况，使调研工作真正做到了干部与群众同吃同住同劳动，听民意，解民忧。二是创新方法，细化任务。为了使调研活动不走过场，不流于形式，乡党委创新了工作方法，实行“一二三四”工作法，即在
调研活动中采取“一结合、二深入、三同、四问”的方式进行。一结合就是要把千名干部下基层调研活动与建党90周年乡基层干部亲情走访农村党员活动紧密结合；二深入就是要沉下身深入村组、深入农户贴近群众开展调研；三同就是要与群众同吃、同住、同劳动；四问就是要问政于民、问计于民、问需于民、问策于民。三是阶段工作效果明显。通过调研活动，向群众征求到意见和建议127条，完成高质量的调研报告33份，为群众解决实际问题63个，使活动取得了实实在在的效果。对于前一阶段的各项工作，我乡取得了一定的成绩，但是与区委、区政府的要求和人民群众的期望还相差很远，我们还面临一些必须解决的困难和问题。突出表现在：一是农户对于获得技术、信息、知识的渠道不够多，信息量少，直接影响农民收入增加。二是农村基础设施仍然很薄弱，发展现代化农业的资金和农用机具明显缺乏。三是对农民发展特色养殖业，改良品种的扶持力度不够，资金短缺。对于上述存在的问题，我们将在以后的工作中进一步加强干部管理，创新工作思路，积极争取项目投资，逐步克服存在的不足和问题。我们相信，在区委、区政府的坚强领导下，在各有关部门的大力支持下和全乡干部群众的共同努力下，一定会为全乡的经济社会各项事业的和谐发展做出新的更大的贡献。
【篇三：村工作汇报】
任职三年来的工作及当选后工作打算各位领导：上午好！自2013年8月担任上兴镇缪巷村党支部副书记以来，在镇党委政府正确领导下，在条线部门有力指导下，紧紧围绕村“两委”工作目标。认真开展本职工作，现将三年工作向大家汇报，具体是：一、认真落实党风廉政责任制及村级效能建设工作。对工程项目、财务支出等，按照上级规定严格把关。二、民政工作。对伤残、贫困、低保、五保等人员规范管理，对以上人员享受的标准严格把关，人员信息公示，杜绝走后门、关系户现象出现。三、征兵工作。在兵源不足的情况下，我村仍完成镇里征兵任务，主动关心军人家属，帮助解决生产生活中实际困难，及时发放优抚款。
四、其它工作。我村创建了市居家养老服务站所，2016年争创省级三a级居家养老服务站，工作正在启动建设中。
如早当选村副书记，不辱党政府的使命，在村“两委”领导下认真开展各项工作，主要是：一、认真做好村“两委”安排得工作，结合实际制定相应的工作措施。为以后工作推进，提供有力的依据。二、配合村支部做好党群工作，落实党在农村各项制度。坚持学习，不断提高自身素质，全面推进“从严治党”“以法治村”。三、紧紧围绕“三农”工作，农村、农业、农民。积极落实党和各级政府涉农政策，推动村民整治，长效管理，垃圾统筹等工作。引导农业向产业化、规模化、公司化，努力促使农业增效。通过土地复垦、水利改造、邱林山区开区、降低农民生产成本，使农民增收。同时关爱困难群众、低保户、五保护，真正体现党的温暖，政府的关怀。工作与为人当中存在的不足地方，请领导同志给予帮助，聆听同志们的教诲，在今后工作中与生活中予以改进，并从严要求自己及家人，以饱满的工作热情投入社会主义新农村建设中来。以上汇报不妥之处请领导和同志能审查，请批评指正！
谢谢大家！